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Objektnummer: FIO-10916903580 | SIP-ID: 1/20/365-365/010227

Einfamilienhaus mit ELW in Cham (Windischbergerdorf)

Titelbild - Einfamilienhaus in 93413 Cham mit 285m² kaufen
Eingangsbereich - Einfamilienhaus in 93413 Cham mit 285m² kaufen
Küche Erdgeschoss - Einfamilienhaus in 93413 Cham mit 285m² kaufen
Wohnbereich Obergeschoss - Einfamilienhaus in 93413 Cham mit 285m² kaufen
Schlafzimmer Untergeschoss - Einfamilienhaus in 93413 Cham mit 285m² kaufen
Kaufpreis

349.000 €

Wohnfläche

285,3 m²

Grundstücksfläche

876 m²

Frau Julia Baumann
Frau Julia Baumann
Sparkasse im Landkreis Cham
Frau Julia Baumann
Frau Julia Baumann
Sparkasse im Landkreis Cham

Preise und Kosten

Kaufpreis
349.000 €
Kaufpreis pro m²
1.223,10 €
Käuferprovision
2,38 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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93413 Cham

Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach Ihrem ganz besonderen Eigenheim ?`

Dann könnte diese Immobilie genau das Richtige für Sie sein!

Das im Jahre 1979 erbaute Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in der wunderschönen Ortschaft Windischbergerdorf.

Die Immobilie erstreckt sich über ca. 285 m² Wohnfläche und drei Etagen.

Über den Vorgarten gelangen Sie in den Eingangsbereich des Erdgeschosses.
Hier befindet sich ein Gäste-WC und das Treppenhaus in das Untergeschoss.
Über die Windfangtür gelangen Sie in den großzügigen Flur, von welchem Sie in jedes Zimmer dieser Etage finden.
Neben einer Küche mit Essbereich, einem geräumigen Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon gelangen Sie noch in 2 Kinderzimmer, einem Schlafzimmer und in das Badezimmer mit Dusche und Badewanne.

Über die Treppe verschaffen Sie sich Zutritt in das Obergeschoss.
Hier befindet sich ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang auf den ausreichend großen Balkon.
Zudem finden Sie hier noch ein Schlafzimmer und ein Zimmer mit genügend Stauraum.

Nicht zu vergessen ist die ca. 89 m² große Einliegerwohnung, welche sich um Untergeschoss des Objekts befindet.
Die Wohnung verteilt sich auf folgende Räumlichkeiten:
- Waschraum
- Heizraum
- Lagerraum
- Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse
- Küche
- Badezimmer
- Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse

Stellplätze bietet die Immobilie Ihnen in der Doppelgarage oder auch auf der Hinterseite des Hauses in einer Einfahrt.

Für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, melden Sie sich bei uns!

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Gartennutzung
Dachform: Satteldach

Objektdaten

PLZ
93413
Ort
Cham
Wohnfläche
285,34 m²
Grundstücksfläche
876 m²
Anzahl Zimmer
11

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1979
Letzte Modernisierung
2008
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
189,40 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1980
Ausstellungsdatum
07.06.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
189,4 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse im Landkreis Cham

Further Str. 1, 93413 Cham
Frau Julia Baumann
Frau Julia Baumann