Das Anwesen befindet sich im Landkreis Fürth, in der Gemeinde Tuchenbach. Sehr ruhige, gewachsene Wohnlage mit hohem Freizeitwert.

Gute Verkehrsanbindung in das Städtedreieck Nürnberg-Fürth und Erlangen durch die in wenigen Fahrtminuten erreichbare Süd-West-Tangente. Beste Anbindung über die A3, ob Süden, Westen, Norden, Osten.
Es bestehen Busverbindungen nach Herzogenaurach (weiter nach Erlangen, Siegelsdorf Bahnhof (Zuganbindung in die Metropolregion) und Fürth.

Tuchenbach liegt im Großraum Nürnberg/Fürth/Erlangen, ca. 15 km westlich von Fürth und grenzt an folgende Gemeinden:
Obermichelbach, Veitsbronn, Puschendorf und die Stadt Herzogenaurach.

Die Gemeinde gehört dem Schulverband Veitsbronn an. Grundschüler besuchen die Grundschule in Veitsbronn, Mittelschüler die Mittelschule Langenzenn-Veitsbronn und die Mittelschule Cadolzburg.
Realschulen und Gymnasien befinden sich in Langenzenn (Schulbus) und Herzogenaurach. Ein Kindergarten ist vor Ort.

Einkaufsmöglichkeit für den täglichen Bedarf sind vorhanden. Erweiterte Möglichkeiten mit guter Infrastruktur im 2 km entfernten Obermichelbach. Eine weitere Alternative bietet Ihnen die Gemeinde Veitsbronn.

Die herrliche, grüne Umgebung mit Wiesen und Wäldern lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Ebenso findet Sie verschiedene Vereine in der Gemeinde.

1972 in handwerklicher Massivbauweise errichtetes Zweifamilienhaus in naturnaher Lage von Tuchenbach.

Die Wohnfläche von ca. 207 m² verteilt sich auf Erd- und Obergeschoss. Das Dachgeschoss ist wohnraumähnlich ausgebaut. Das Anwesen ist teilunterkellert.

Das Haus ist vollumfänglich renovierungsbedürftig; die Ausstattung entspricht im Wesentlichen dem Baujahr.



Das Haus ist bereits komplett leer!

Sie haben die Wahl: Eigennutzung oder Kapitalanlage oder eine Kombination aus Beidem!!!

In der Vergangenheit wurde das Anwesen als Mehrgenerationenhaus genutzt!


Erdgeschoss:
Wohnung mit ca. 105 m² Wohnfläche zzgl. Terrasse.
Großes Wohnzimmer, gemütliche Wohnküche, Tageslichtbad, extra WC

Obergeschoss:
Wohnung mit ca. 102 m² Wohnfläche mit Loggia.
Sie finden hier ebenso ein großes Wohnzimmer, eine gemütliche Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad sowie ein extra WC

Das Dachgeschoss ist wohnraumähnlich ausgebaut. Der Spitzboden bietet Ihnen weiteren Stauraum.

Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung aus dem Baujahr (8900 Liter Öltank).

Zum Anwesen gehören zwei Garagen.

Das Traumgrundstück mit altem Baumbestand hat eine Größe von 942 m².

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- ruhige Lage
- separates WC
- Garten
- geeignet für Eigennutzung
- Zentralheizung
- Kapitalanlage
- Terrasse oder Balkon
- Stellplatz

Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers/Vermieters.
Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.