Dieses vollvermietete Mehrparteienhaus aus 1965 spricht für sich selbst.
Tolle Lage inmitten von Passau-Neustift – großzügige und gut geschnittene Wohnungseinheiten, kein Sanierungstau und eine vorhandene Vollvermietung.
Zusätzlich befinden sich die 2 Gebäude mit jeweils 11 Einheiten in einer ruhigen Siedlungslage und verfügen über ausreichend Garagen sowie Stellplätze im Freien.
Auf jeder Etage finden Sie jeweils 2 identische Wohnungen vor (Souterrain, Erdgeschoss, 1./2./3.Obergeschoss), durchdachte Grundrisse garantieren eine gute Vermietbarkeit. Natürlich trägt auch die sehr begehrte Lage zur guten Vermietung bei. Pro Wohnung wird ein Keller- bzw. Speicherabteil (18 Kellerabteile/ 4 Speicherabteile) mitvermietet und Sie finden zusätzlichen noch weitere allg. Nutzflächen vor (Fahrrad-/Trockenraum).
Insgesamt sprechen wir von einer Grundstücksgröße von ca. 1.533m² und einer Wohnfläche von ca. 1.632 m².
Mieteinnahmen von über €152.000,- p.a. werden derzeit generiert und können anhand des Mietspiegels noch angepasst werden – ACHTUNG: neuer, erhöhter Mietspiegel wird demnächst in Passau veröffentlicht.
Fazit: Ein Investitionsobjekt, das es in dieser Art so schnell nicht wieder geben wird!