Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Haunstetten im Süden von Augsburg. Haunstetten hat für Jung und Alt einiges zu bieten. Zur Deckung des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Entfernung mehrere Supermärkte, Drogerien, Banken, Ärzte, Apotheken und vieles mehr. Den Bewohnern stehen drei Grundschulen, eine Mittelschule, eine Privatschule, mehrere Kindergärten und Seniorenheime zur Verfügung. Zudem ist die ärztliche Versorgung durch das Klinikum Augsburg Süd gesichert. Für Freizeitaktivitäten stehen beispielsweise ein Schwimm- und Naturfreibad sowie verschiedene Sportvereine zur Auswahl. Haunstetten ist verkehrstechnisch sehr gut an die Innenstadt und das Umland angebunden. So verkehren die zwei Straßenbahnlinien S2 und S3 zwischen diesem Stadtteil und dem Augsburger Zentrum. Zudem fahren mehrere Stadt- und Regionalbusse in verschiedene Richtungen. Mit dem Auto erreicht man in wenigen Minuten die Hauptverkehrsachse B17. Diese bietet schnelle Anschlussmöglichkeiten auch zur A8 nach München. Haunstetten besitzt auch ein attraktives Umfeld. Im Osten lädt der Stadtwald Augsburg beispielsweise zum Spazieren oder Joggen ein, im Norden der Siebentischwald, in dem sich der Augsburger Zoo befindet.

Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 1993 und ist gut mit dem Aufzug zu erreichen. Insgesamt stehen eine geräumige Diele, ein Badezimmer, eine Küche sowie ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Essbereich und eine Loggia zur Verfügung. Alle Räume verfügen über eine gute Raumgröße und lassen sich äußerst praktisch und wohnlich möblieren. Durch den funktionellen Grundriss kann die Raumaufteilung leichter Hand nach den eigenen Wünschen und Vorstellungen gestaltet werden. Ein absolutes Highlight ist die Loggia in Südausrichtung, welche direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich ist und einen schönen Ausblick bietet. Durch den optimalen Grundriss bietet das Wohnzimmer, analog zum Schlafzimmer, ausreichend Platz für eine individuelle Möblierung. Die Küche verfügt über ein Fenster und ist im Kaufpreis inbegriffen. Das innenliegende Badezimmer ist hell gefliest und mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Auch ein Waschmaschinenanschluss ist vorhanden. Zur Wohnung gehören ein eigenes Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Den Bewohnern des Hauses stehen eine gemeinsame Waschküche und ein Fahrradkeller zur Verfügung. Die Wohnung ist seit dem 14.04.2020 vermietet und eignet sich als lukrative Kapitalanlage.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Küche mit Fenster
- ruhige Wohnlage
- Wasch-/ Trockenraum

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