Der Stadtteil Oberhausen liegt im Nordwesten und hat ca. 26.000 Einwohner. Der zweitgrößte Fluss Augsburgs, die Wertach, fließt durch Oberhausen.
Neben einer Vielzahl von Klein- und Familienbetrieben im Bereich Einzelhandel, Handwerk, Dienstleistungen sind auch verschiedene große Unternehmen ansässig.
Der Bahnhof Oberhausen ist ein Verknüpfungspunkt zwischen Regional- und Stadtverkehr.
Das Zentrum von Augsburg ist bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Straßenbahnlinie 2 und 4) gut erreichbar. Schnell ist man auch auf der A8 Richtung München/Stuttgart oder der B17.
Der multikulturelle Stadtteil bietet gute Infrastruktur für alle Bereiche des täglichen Lebens mit vielen Einkaufsmöglichkeiten und ärztlicher Versorgung.
Oberhausen vermittelt die unterschiedlichsten Eindrücke. Neben Gewerbegebieten gibt es Wohnanlagen, Garten- und Neubausiedlungen.
Familien mit Kindern finden hier Kitas, Kindergärten, Grund- und Hauptschule. Sport- und Freizeiteinrichtungen sind ebenso vorhanden.
Entlang der Wertach gibt es teilweise noch alten Baumbestand und viele Kleingartenanlagen

Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus-Ensemble, bestehend aus zwei Gebäuden.

Das vordere Haus ist als 7 Familienhaus genutzt, es wurde ca. in der Zeit um 1910 / 1920 erbaut. Das Grundstück hat eine Größe von 346 m². Die Wohnungen sind in einem sehr unterschiedlichen Zustand, die meisten Renovierungen der letzten Jahre wurden von den Mietern in Eigenleistung erbracht, dies spiegelt sich in der derzeit niedrigen Miete nieder. Die Fenster im Haus wurden weitestgehend durch Kunststofffenster ersetzt. Im Haus wird mit unterschiedlichen Heizsystemen geheizt, teilweise befinden sich noch Gaseinzelöfen in den Wohnungen, teilweise wurden Gasthermen eingebaut.

Das hintere Haus wurde als Dreifamilienhaus in der Zeit zwischen 1870 /1880 gebaut. Auf Grund der niedrigen Raumhöhe kann nur die Wohnung im 1. OG als Wohnfläche gerechnet werden, die Gesamtwohn-/ Nutzfläche beträgt 326,35 m². Das Haus wird mit Öl und Holzöfen beheizt. Das Grundstück hat eine Fläche von 510 m² und ist über das Vorderhausgrundstück zu erreichen.


Energiewerte der einzelnen Häuser:
Haus 1 wird mit Erdgas beheizt und hat einen Energieverbrauch von 155,2 kWh
Haus 2 wird wird mit einem Strom-Mix bzw. Heizöl geheizt und hat einen Energieverbrauch von 336,1 kWh.
Die Energieausweise können eingesehen werden.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Keller und Speicher