Das Grundstück liegt nicht weit vom Zentrum Starnberg auf einem Höhenzug in der Verlängerung des Prinzenwegs, es befindet sich in einer absolut ruhigen und sehr idyllischen Anliegerstraße.

Die Kreisstadt Starnberg mit ihren ca. 23.000 Einwohnern, liegt ca. 25 km von München entfernt, welche optimal durch die Autobahn und die Zugverbindung in ca. 30 Minuten erreicht werden kann.

Sie verfügt über ausgezeichnete Einkaufsmöglichkeiten und beste medizinische Versorgung.

Kindergärten, Grund- und Hauptschule, Gymnasium sowie die Montessori Schule liegen in unmittelbarer Nähe. Die MIS - Munich International School in Starnberg ist mit dem schuleigenen Shuttlebus optimal erreichbar.

Starnberg ist ein Höhepunkt der malerischen Moränenlandschaft mit einem einmaligen Panorama des oberbayerischen Voralpenlandes.

Man trifft sich beim Einkaufen am Ort, im italienischen Eiscafé oder beim Baden.

Die Mischung von Landschaft, Kultur und Lebensstil ist sehr interessant ob Bayerische Tradition, Fischerstechen, Edelrestaurants, zünftige Biergärten oder traumhafte Golfplätze.

Der beliebte See mit seinen hervorragenden
Badeeigenschaften (Trinkwasserqualität) ist zu jeder Jahreszeit eine Oase der Entspannung.

Dieses 1.360 m² große Baugrundstück bietet die einzigartige Gelegenheit für den Bau einer exklusiven Villa ganz nach Ihren Vorstellungen und das in einer der begehrtesten Lagen von Starnberg. Ruhig am Waldrand gelegen und nur über einen Anliegerweg erreichbar, verspricht dieses Grundstück absolute Privatsphäre und ein unvergleichliches Naturerlebnis.

Hier genießen Sie den sanften Klang des Vogelgesangs, das beruhigende Rauschen der Blätter im Wind und die frische, klare Waldluft. Im Sommer sorgt der Baumbestand in der Umgebung für eine angenehme natürliche Kühle, während Sie im Winter aus den oberen Stockwerken einen wunderschönen Blick auf den nahegelegenen See haben. Dieses Grundstück ist ein Rückzugsort für Menschen, die Privatsphäre und die Schönheit der Natur in vollen Zügen genießen möchten.

Auf dem Grundstück befindet sich ein Bestandsgebäude aus ca. 1930, das Platz für eine individuelle Neubebauung schafft. Es liegt bereits eine positiv genehmigte Bauvoranfrage vor, die eine großzügige Wohnbebauung mit einer Geschossfläche von 308,74 m² ermöglicht. Zudem wurde ein Pool mit den Maßen 12 × 6 Meter bewilligt – perfekt für exklusives Wohnen mit höchstem Komfort. Die Genehmigung erfolgt unter der Voraussetzung, dass beim Neubau die Schmutzwasser- und Niederschlagswasserbeseitigung neu geregelt wird.

Hier haben Sie die Freiheit, Ihre Traumvilla ganz nach Ihren eigenen Wünschen zu gestalten – ohne Kompromisse, wie sie bei bestehenden Villen oft nötig sind.

Ein einmaliges Angebot für alle, die Privatsphäre, Natur und ein gehobenes Wohnambiente schätzen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung!