Das Haus befindet sich in einer attraktiven Wohngegend im Ortsteil Herschfeld von Bad Neustadt an der Saale. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Die Nähe zur Natur und die gute Anbindung an die Autobahn A71 machen die Lage besonders attraktiv.


Herschfeld bietet eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Restaurants, einem Bäcker mit Café sowie einer Metzgerei. Zudem befinden sich größere Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe, und die kurze Distanz zu Bad Neustadt sorgt für eine optimale Verbindung zu weiteren Dienstleistungen, Geschäften und Freizeitmöglichkeiten. Die Kombination aus Wohnqualität, guter Verkehrsanbindung und Nahversorgung macht Herschfeld zu einem attraktiven Standort.

Dieses großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in ruhiger und sonniger Südlage in Bad Neustadt, Ortsteil Herschfeld. Das Haus ist mit einer modernen Solar- und Photovoltaikanlage ausgestattet, was für eine hohe Energieeffizienz sorgt. Die Immobilie bietet viel Platz für eine Familie sowie die Möglichkeit, die Einliegerwohnung als separate Wohneinheit zu nutzen – ideal für Mehrgenerationenwohnen oder zur Vermietung.

Raumaufteilung:

Erdgeschoss:

Glas-Vorbau
Flur – großzügiger Eingangsbereich
Küche mit separatem Abstellraum
Schlafzimmer
Ess- und Wohnzimmer mit Kaminofen und mit direktem Zugang
zum Wintergarten, der wiederum zur Garage, Balkon auf der Südseite und dem
Garten führt.
Badezimmer mit Badewanne und Dusche
WC und separates Gäste-WC
Zimmer mit Sauna – ideal für entspannte Stunden

Dachgeschoss:
Hier befinden sich 3 Zimmer und zwar:
1 Kinder-/Gästezimmer
1 Zimmer mit Balkon
1 Bügelzimmer
Badezimmer mit Dusche und WC

Untergeschoss
Einliegerwohnung

Küche mit neuer Einbauküche
Abstellraum
Badezimmer mit Dusche + WC + Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner
Wohnzimmer mit INternet +SAT-Anschluss mit Zugang zum Balkon
Schlafzimmer
Zugang von außen zur Einliegerwohnung

Separater Partyraum
mit WC - Anschluss für Geschirrspüler
Waschbecken
Zugang zur Terrasse und zum Außenkeller (Gartengeräte)
Zugang über Treppe zum EG

Keller:

1 Werkzeugkeller
1 Kellerraum
Heizungsraum (Gas + Photovoltaik mit Speicher 9,75 kWp)
1 Raum mit Entkalkungsanlage + Wasserwächter


Besondere Merkmale:

Solar- und Photovoltaikanlage für eine nachhaltige Energieversorgung
Großzügiger Wohnbereich mit viel Licht und direktem Zugang zum Balkon, Wintergarten und Garten
Einliegerwohnung mit eigenem Eingang – ideal für Gäste, Familie oder als separate Mieteinheit
Sauna für Wellness und Entspannung
Mehrere Balkone und Terrassen für eine schöne Aussicht und sonnige Stunden
Satellitenanlage

Diese Immobilie bietet viel Platz, Komfort und eine nachhaltige Energieversorgung – ideal für Familien oder als Mehrgenerationenhaus!