Die Herzogstadt Erding mit über 38.000 Einwohnern bildet als große Kreisstadt das Zentrum des Landkreises Erding und gilt als eine der zukunftsträchtigsten Städte Deutschlands.
Erding hat viele Vorzüge die eine moderne Stadt ausmacht:

- behördliches Zentrum des Landkreises
- Frei - und Hallenbad
- Eisstadion
- Tennisplätze
- 2 Golfplätze in der Umgebung
- Fitnessstudios
- Thermalbad mit der mächtigen Glaskuppel
- Alle Einkaufsmöglichkeiten und Fachmarktzentren
- Ärzte und Apotheken

Zum anderen ist Erding sehr gut in das regionale und überregionale Verkehrsnetz eingebunden.

- Flughafen München ist in ca. 15 Fahrminuten erreichbar
- A 92 München-Deggendorf ist in ca. 10 Fahrminuten zu erreichen
- Über die B 388 ist die ca. 30 km entfernte Landeshauptstadt München sowie das
Messezentrum Riem bequem erreichbar
- S-Bahn (S2) und mehrere Buslinien

Die leer stehende 5-Zimmer-Wohnung liegt im 2.Stock einer 1975 erbauten Wohnanlage im Stadtteil Altenerding. Sie können die Wohnung barrierefrei über den Aufzug erreichen.

Die Wohnung befindet sich auf Erbpacht. Der jährliche Erbpachtzins beläuft sich momentan auf lediglich 432,15 €.

Mit großzügigen 114,24 m² Wohnfläche ist diese Immobilie bereit für eine moderne Verwandlung. Die Wohnung bietet Ihnen viel Platz für Sie und Ihre Familie. Neben dem östlich ausgerichteten Schlafzimmer mit Balkonzugang gibt es zwei weitere Räume, welche sich als Kinderzimmer oder als Büro eignen.
Eine separate Küche bietet den idealen Raum ungestört kochen zu können. Dank dem anpassbaren Grundriss ist auch eine offene Wohnküche denkbar.
Das anschließende Esszimmer lädt zu gemütlichen gemeinsamen Mahlzeiten und geselligen Abenden ein.
Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohzimmer mit Zugang zum südlich gelegenen Balkon. Hier können sie entspannte Stunden verbringen und den persönlichen Rückzugsort im Freien genießen. Durch die beiden Balkone findet hier jeder seinen Lieblingsplatz.

Nicht nur die gute Raumaufteilung, sondern auch die Lage überzeugt bei dieser Immobilie. Sie erreichen schnell und einfach alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und auch die S-Bahn Haltestelle Altenerding. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Fuß- und Radwege für ausgedehnte Sparziergänge.

Abgerundet wird dieses Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil, welcher bereits im Kaufpreis inkludiert ist.

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