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Objektnummer: FIO-10916891870 | SIP-ID: 1/20/028-028/100030

In sonniger Lage und bezahlbar

Außenansicht - Zweifamilienhaus in 63860 Rothenbuch mit 225m² kaufen
Garten - Zweifamilienhaus in 63860 Rothenbuch mit 225m² kaufen
Blick über Rothenbuch - Zweifamilienhaus in 63860 Rothenbuch mit 225m² kaufen
Verbindungsbalkon - Zweifamilienhaus in 63860 Rothenbuch mit 225m² kaufen
Küche EG - Zweifamilienhaus in 63860 Rothenbuch mit 225m² kaufen
Kaufpreis

249.000 €

Wohnfläche

225 m²

Grundstücksfläche

523 m²

Herr Martin Anderl
Herr Martin Anderl
Sparkasse Aschaffenburg Miltenberg
Herr Martin Anderl
Herr Martin Anderl
Sparkasse Aschaffenburg Miltenberg

Preise und Kosten

Kaufpreis
249.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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63860 Rothenbuch

Objektbeschreibung

In einer sonnigen Lage, etwas oberhalb der Hauptstraße, entstand 1954 ein typisches Haus nach Spessarter Art. Aber schon zehn Jahre später war die Immobilie zu klein und es entstand durch einen Anbau ein Zweifamilienhaus.
Das Interessante daran ist, dass die Häuser bedingt durch verschiedene Treppenhäuser sowohl vertikal als auch horizontal teilbar sind. Oder Sie bewohnen das gesamte Anwesen als Einfamilienhaus mit Ihren Lieben.

In den letzten Jahren wurde nicht mehr viel renoviert und modernisiert, so dass Sie nun die Chance haben, Ihre persönliche Note in das Haus zu bringen. Sie können die Bäder neu gestalten, Böden und Türen verändern oder entsprechend aufarbeiten.
Einige Fenster wurden 1999 erneuert und könnten verbleiben. Natürlich besteht auch die Möglichkeit, Wände herauszunehmen und Zimmer zu verbinden. Voraussetzung hierfür ist es allerdings, einen Statiker mit einzubinden.

Das Haus bietet viel Potenzial, um Ihre Wohnwünsche zu verwirklichen. Packen Sie es an und planen Sie Ihr neues Zuhause.

Für Ihre Fahrzeuge stehen eine große und eine kleine Garage zur Verfügung und die Kellerräume sind die perfekten Flächen für Ihre Hobbywerkstatt und mehr.

Ein netter Gartenbereich hinter dem Haus kann auch gerne nach Ihren Wünschen neu gestaltet werden oder es wird ein toller Spielbereich für Ihre Kinder.


Nähere Informationen erhalten Sie in unserem ImmobilienCenter!

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage
Unterkellert
Abstellraum
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- freistehend

Objektdaten

PLZ
63860
Ort
Rothenbuch
Wohnfläche
225 m²
Grundstücksfläche
523 m²
Anzahl Zimmer
10
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
2

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1954
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
443,40 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1954
Ausstellungsdatum
04.09.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
443,4 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

* Wohnfläche: ca. 225 m² - Areal: ca. 523 m²
* Ideal für die junge Familie oder Handwerker mit dem schmäleren Geldbeutel
* Viel Platz im und rund um das Haus
* Sofort frei

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Aschaffenburg Miltenberg

Friedrichstraße 7, 63739 Aschaffenburg
Herr Martin Anderl
Herr Martin Anderl