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Objektnummer: FIO-10916890740 | SIP-ID: 1/20/305-305/010280

Exklusives Wohnerlebnis in Landau a.d.Isar: Einfamilienhaus mit hochwertigen Details und erstklassiger Qualität

Titelbild - Einfamilienhaus in 94405 Landau mit 135m² kaufen
Lageplan - Einfamilienhaus in 94405 Landau mit 135m² kaufen
Gartenansicht - Einfamilienhaus in 94405 Landau mit 135m² kaufen
Wellnessoase - Einfamilienhaus in 94405 Landau mit 135m² kaufen
gepflegter Garten - Einfamilienhaus in 94405 Landau mit 135m² kaufen
Kaufpreis

529.000 €

Wohnfläche

135 m²

Grundstücksfläche

517 m²

Herr Christopher Pertler
Herr Christopher Pertler
Sparkasse Niederbayern-Mitte
Herr Christopher Pertler
Herr Christopher Pertler
Sparkasse Niederbayern-Mitte

Preise und Kosten

Kaufpreis
529.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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94405 Landau

Objektbeschreibung

Dieses im Jahr 1998 erbaute Einfamilienhaus liegt im wunderschönen Stadtteil Thalham. Die Wohnfläche von circa 135 m² verteilt sich auf sechs Zimmer der Immobilie. Hier findet jeder der zukünftigen Bewohner sein eigenes Plätzchen.

Aus energetischer Perspektive überzeugt das Objekt mit einer Zentralheizung. Das Gerät wird mit Gas betrieben. Hinsichtlich der Heizung muss an dieser Stelle der angenehme Zusatz einer Fußbodenheizung hervorgehoben werden.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas, Solar
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Sauna
Swimmingpool
Unterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Die Badezimmer der Immobilie sind jeweils mit einer modernen Dusche ausgestattet, das Hauptbadezimmer im Dachgeschoss bietet weiteren Komfort mit einer großen Badewanne. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die im Kaufpreis enthaltene Einbauküche. Perfekt in den Raum eingepasst bietet sie alle notwendigen Staumöglichkeiten und Geräte. Das Objekt ist vollständig unterkellert, die Räumlichkeiten sind ein echter Pluspunkt hinsichtlich praktischer Aufbewahrung.

Der ruhige Garten, welcher zum gemütlichen Entspannen und lauschigen Sommerabenden mit Grillfesten einlädt, bietet ein wahres Highlight,einen eigenen Swimmingpool. Hier können sich Groß und Klein zu genüge austoben und freudige Stunden verbringen.

Dieses charmante Einfamilienhaus begeistert nicht nur durch seine attraktive Architektur, sondern auch mit doppelt verglasten Fenstern. Die Rahmen wurden aus Holz gefertigt, welches sowohl auf optischer als auch auf handwerklicher Ebene viel verspricht. In diesem stilvollen Haus erwartet Sie ein hochwertiger Laminatboden, der nicht nur eine ansprechende Optik bietet, sondern auch langlebig und pflegeleicht ist. Der Laminatboden verleiht den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre.

Objektdaten

PLZ
94405
Ort
Landau
Wohnfläche
135 m²
Nutzfläche
72 m²
Grundstücksfläche
517 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2
Verfügbar ab
sofort

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1998
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
130,14 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas, Solarenergie
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1998
Ausstellungsdatum
15.07.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas, Solar
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
130,14 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Herr Christopher Pertler
Herr Christopher Pertler