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Objektnummer: FIO-10916889050 | SIP-ID: 1/20/583-583/010304

Doppel-Ferienappartement in Viechtach

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Hoteleingang - Ferienwohnung in 94234 Viechtach mit 43m² kaufen
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Terrassen - Ferienwohnung in 94234 Viechtach mit 43m² kaufen
Kaufpreis

45.900 €

Wohnfläche

43,5 m²

Zimmer

2

Frau Selina Kopp
Frau Selina Kopp
Sparkasse Regen-Viechtach
Frau Selina Kopp
Frau Selina Kopp
Sparkasse Regen-Viechtach

Preise und Kosten

Kaufpreis
45.900 €
Hausgeld
245 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
26
Mieteinnahmen ist
1.765,20 € p.a.
Mieteinnahmen soll
1.765,20 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
Das Sporthotel am Pfahl liegt in ruhiger und naturnaher Umgebung am Stadtrand von Viechtach. Viechtach ist eine Kleinstadt mit ca. 8.000 Einwohnern im Herzen des Bayerischen Waldes an einer Talschleife des Schwarzen Regens und am Fuß des Pfahl-Höhenzuges. Viechtach ist umgeben von der herrlichen Natur des Bayerischen Waldes. Hier finden Sie Ruhe und Erholung; zahlreiche Wanderwege laden zudem dazu ein, die umliegenden Bayerwaldberge zu Fuß oder mit dem Mountainbike zu erkunden.

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94234 Viechtach

Objektbeschreibung

Das Doppel-Ferienappartement besteht aus zwei Appartements, die durch den nachträglichen Einbau einer Tür verbunden wurden - ideal also für eine Familie mit Kindern, die auch im Urlaub ein Zimmer für sich möchten. Das voll möblierte Appartment liegt auf Ebene 2 im Sporthotel am Pfahl und bietet auf einer Wohnfläche von ca. 43,5 m² ausreichend Platz für einen erholsamen Urlaub. Jedes Zimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer mit Badewanne, WC und Föhn sowie eine nach Südosten ausgerichtete Terrasse mit Zugang zum großzügigen Hotelgarten. Ein überdachter Kfz-Sttellplatz ist im Kaufpreis enthalten. Das Ferienappartement ist derzeit an den Hotelbetreiber verpachtet und kann jährlich für 30 Tage eigengenutzt werden. Sämtliche Nebenkosten (inkl. der Erhaltungsrücklage) trägt der Pächter.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Wanne
Boden: Fliesen, Teppich
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Freiplatz
Gartennutzung
Möbliert: Vollmöbliert
Kabel Sat TV
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Stellplatz im freien

Objektdaten

PLZ
94234
Ort
Viechtach
Wohnfläche
43,52 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1995
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Stromverbrauchs-Kennwert
96,50 kWh/(m²*a)
Wärmeverbrauchs-Kennwert
142,00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis
1995
Ausstellungsdatum
02.02.2019
Gebäudeart
Gewerbe
Wesentlicher Energieträger
Gas

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Regen-Viechtach

Ludwigsbrücke 2, 94209 Regen
Frau Selina Kopp
Frau Selina Kopp