Gemeinde Maitenbeth - Außenbereichslage an der B12, westlich von Straßmaier.

In die Ortsmitte von Maitenbeth sind es knapp 1 km. Die B12 führt nördlich am Grundstück vorbei.

Entfernungen:
Haag ca. 7 km
Hohenlinden ca. 8 km
Anschluss A94 (Forstinning) und Wasserburg am Inn ca. 16 km
München Zentrum und Flughafen München ca. 40 km

Das in den 50ger Jahren erbaute Haus befindet sich auf einem über 3.000 m² großen Grundstück etwas außerhalb von Maitenbeth und war bis vor wenigen Wochen vermietet.

Vor ca. 7 Jahren, kurz bevor der letzte Mieter einzog, wurde das Wohnhaus mit ca. 120 m² Wohnfläche umfangreich renoviert. Das Bad im EG und das WC im DG wurden saniert, neue Fenster und Türen eingebaut, Böden getauscht, die Heizung erneuert und tw. ein Vollwärmeschutz angebracht. Vor wenigen Tagen wurde die komplette Außsenfassade gestrichen.

Nach dem Betreten befindet sich ein Vollwertbad (Dusche, Badewanne, WC, Doppelwaschbecken, WMA), direkt gegenüber der Haustür.

Die Küche ist als Wohnküche konzipiert und mit ca. 14 m² so groß, dass auch eine Essecke bequem Platz findet. Neben der Küche befindet sich das ca. 18 m² große Wohnzimmer mit Terrassentüre Richtung Süden. Der zweite Raum mit ca. 12 m² eignet sich wunderbar als Büro, Gästezimmer, zusätzliches Schlafzimmer o. Ä.

Im DG befinden sich 3 Schlafräume und ein WC. Der Balkon Richtung Osten ist von einem Schlafraum zugänglich.

Das Haus ist teilunterkellert. Im Heizraum (Öl-Zentralheizung) sind auch die Tanks untergebracht. Ein zweiter Kellerraum dient als Abstellkeller.

Im Garagengebäude findet ein Auto bequem Platz. Vom Garten aus zugänglich ist ein Geräteraum für Rasenmäher, Gartenwerkzeuge, Fahrräder, usw.

Gigantisch groß ist das Grundstück mit mehr als 3.000 m² Fläche. Von der B12 aus erfolgt die Zufahrt auf einen sehr großen gepflasterten Vorplatz, auf dem mehrere Fahrzeuge parken können. Im Osten und Süden haben Sie viel Platz um Ihrer gärtnerischen Kreativität freien Lauf zu lassen. Das gesamte Grundstück ist eingezäunt und teilweise mit Hecken und Sträuchern bepflanzt.

Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktanfrage. Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit Angabe aller Kontaktdaten berücksichtigen können.

- ca. 120 m² Wohnfläche im EG und DG
- riesiges, ca. 3.061 m² großes Grundstück
- Garage mit Geräteraum
- großer, gepflasterter Vorplatz für mind. 4 Fahrzeuge
- komplett eingezäunt
- umfangreich renoviert und modernisiert
- kurzfristig beziehbar