Giesing stand lange Zeit symbolisch für die Münchner Arbeiterschaft. Mittlerweile ist es ein sehr beliebtes Wohnviertel, bekannt für die Fußballvereine FC Bayern und TSV 1860 München sowie die imposante, 95 m hohe Heilig-Kreuz-Kirche auf dem Giesinger Berg. Städtebaulich findet man in Giesing alle Arten von Gebäuden, die eine Großstadt auszeichnen: Ein- und Zweifamilienhäuser in kleinen Siedlungen wechseln sich ab mit größeren Wohnblöcken. Giesing hatte lange Zeit den Ruf eines Arbeiterviertels doch mittlerweile zieht es immer mehr Familien hierher. Die Nähe zum Zentrum, zur Isar und die im Vergleich zu anderen Innenstadtvierteln günstigen Preise, machen den Stadtteil zu einem sehr beliebten Wohnort in der bayerischen Landeshauptstadt. Beliebt sind auch die verschiedenen Freizeitmöglichkeiten an der Isar, die das Viertel im Westen begrenzt. Es verkehren hier die S-Bahnen S3 und die S7 sowie die U-Bahnen U2 und U7. Ebenso viele Buslinien und die Tram.

Zum Verkauf steht eine attraktive und kurzfristig Verfügbare Gastronomiefläche (Speise- und Schankwirtschaft) mit einer Gesamtgröße von ca. 105 m² inkl. Terrassenfläche mit ca. 20 Außenplätzen und zwei Spielautomaten. Diese gut situierte Immobilie bietet eine vielfältige Nutzungsmöglichkeit und eignet sich hervorragend für Investoren oder Betreiber, die eine etablierte Gastronomieeinheit mit Vollkonzession übernehmen möchten. Beim Betreten des Objekts empfängt Sie eine stilvoll gestaltete Bar- und Restaurantfläche, die durch ihr einladendes Ambiente besticht. Hier finden Gäste in angenehmer Atmosphäre Platz, um Speisen und Getränke zu genießen. Die großzügige Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Möblierung und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, um den individuellen Anforderungen gerecht zu werden. Zu den weiteren Vorzügen des Objekts zählen separate Sanitäranlagen für Männer und Frauen, die vor kurzem erst Saniert wurden und Gästen hohen Komfort bieten. Ein Mitarbeiter WC gibt es extra im hinteren Bereich der Immobilie. Die Räumlichkeiten sind geschmackvoll und funktional eingerichtet und erfüllen alle erforderlichen hygienischen Standards. Ein besonderes Highlight dieser Gastronomiefläche ist die geräumige Küche, die mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet ist. Sie bietet ausreichend Platz für die Zubereitung von kulinarischen Köstlichkeiten und ermöglicht effiziente Arbeitsabläufe. Die moderne Ausstattung umfasst unter anderem Herd, Ofen, Kühlschrank und Spülmaschinen, sodass den kulinarischen Kreationen keine Grenzen gesetzt sind. Eine Belüftungsanlage für die Gaststätte mit Dunstabzug über dem Dach, sowie einen separaten Müllraum und Personaltoilette runden das Paket ab. Für zusätzliche Unterhaltung und Abwechslung sorgt eine eigens eingerichtete Spielecke mit Spielautomaten, die bei den Gästen für kurzweilige Unterhaltung sorgt und zusätzliche Einnahmen generieren kann. Diese kleine, aber feine Nische trägt zur Attraktivität des Gesamtkonzepts bei und rundet das Angebot ab. Ein weiterer Pluspunkt ist die großzügige Terrasse, die insbesondere in den warmen Monaten als beliebter Treffpunkt dient. Hier können Gäste im Freien entspannen, das Ambiente genießen und sich kulinarisch verwöhnen lassen. Die Terrasse erweitert die Nutzfläche und bietet zusätzliches Potenzial für besondere Anlässe. Dank der zentralen Lage und der guten Erreichbarkeit ist die Gastronomiefläche ein attraktives Investment für jeden, der im Gastronomiebereich erfolgreich tätig sein möchte. Mit dem jetzigen Mieter wurde keine Ablöse für diverse Einbauten vereinbart, somit kann eine Übernahme ohne weitere Kosten stattfinden. Eine genaue Inventarliste kann auf Anfrage ausgehändigt werden. Der Automatenaufstellvertrag kann mit entsprechender Konzession übernommen werden und bietet eine weitere lukrative Einnahmequelle. Abgerundet wird das attraktive Angebot mit zwei Duplexstellplätzen im Haus.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Küche mit Fenster

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