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Objektnummer: FIO-10916882810 | SIP-ID: 1/20/003-087/011326

Neuwertiges Eigenheim mit schönem Garten in Etzelwang

Hausansicht mit Garten - Einfamilienhaus in 92268 Etzelwang mit 122m² kaufen
Wohn-Essbereich - Einfamilienhaus in 92268 Etzelwang mit 122m² kaufen
Küche inkl. Einbauküche - Einfamilienhaus in 92268 Etzelwang mit 122m² kaufen
Diele - Einfamilienhaus in 92268 Etzelwang mit 122m² kaufen
Hauswirtschaftsraum - Einfamilienhaus in 92268 Etzelwang mit 122m² kaufen
Kaufpreis

399.000 €

Wohnfläche

122,1 m²

Grundstücksfläche

599 m²

Adresse

Schloßblick 11 92268 Etzelwang

Herr Dieter Kohl
Herr Dieter Kohl
Sparkasse Nürnberg
Herr Dieter Kohl
Herr Dieter Kohl
Sparkasse Nürnberg

Preise und Kosten

Kaufpreis
399.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Schloßblick 11
92268 Etzelwang
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Etzelwang - interessanter Wohnstandort mit guter Mischung aus Wohnen in ruhiger und landschaftlich reizvoller Umgebung und sehr guter Verkehrsanbindung - Bahnstation mit Schnellzugverbindung direkt am Ort - kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten - Kindergarten und Schule am Ort bzw. in gut erreichbarer Nähe

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Schloßblick 11 92268 Etzelwang

Objektbeschreibung

Das 2018/2019 in Holzständerbauweise errichtete familienfreundliche Eigenheim bietet auf zwei Ebenen ca. 122 m² Wohnfläche mit großer Sonnenterrasse + 10 m² Nutzfläche.

Den Mittelpunkt dieses gut geplanten Hauses stellt der helle Wohn-/Essbereich mit offener Küche dar. Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Der direkte Zugang zur ca. 30 m² großen Terrasse wertet diesen schönen Bereich zusätzlich auf.
Die freundliche Diele mit Garderobe, das Gäste-WC mit Fenster und ein kleineres Zimmer runden die Wohnflächen im EG ab. Zusätzlich steht als vielseitig nutzbare Fläche noch ein praktischer Hauswirtschaftsraum als Platz für die Waschmaschine und als Abstellfläche zur Verfügung, außerdem ist hier ist auch die energiesparende Gastherme mit Brennwerttechnik untergebracht.

Über die schön eingefügte Treppe mit Holzstufen gelangt man zur zweiten Wohnebene, hier befinden sich zwei freundliche Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer und ein komfortables Tageslichtbad mit Wanne und Dusche.

Das durch seine Bauweise sehr energiesparende Haus stellt sich in sehr gutem Zustand dar und bietet mit dem ca. 600 m² großen Grundstück und dem liebevoll und schön angelegtem Garten jede Menge Möglichkeiten das Leben in der eigenen Immobilie zu genießen.

Ein großer Carport mit Platz für zwei Autos, Fahrräder usw. und ein gut nutzbares Gartenhaus runden diese von den Eigentümern selbst genutzte Immobilie ab. Die Immobilie steht zum Bezug frei.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann würden wir uns über Ihre Kontaktaufnahme sehr freuen. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen, wie z.B. Adresse sowie weitere Unterlagen zur Immobilie, zur Verfügung.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Carport
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Dachform: Satteldach
Bauweise: Holz
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- sehr schön angelegter Garten - große Terrasse - Gartenhaus
- ruhige Lage
- öffentl. Verkehrsmittel
- Balkon/Terrasse

* ca. 122 m² Wohnfläche mit großer Sonnenterrasse
* ca. 10 m² Hauswirtschaftsraum als Kellerersatz
* energiesparende Holzständerbauweise
* 4,5 Zimmer - helle, freundliche Räume mit guter Raumplanung
* offener Wohn/Essbereich - EBKÜ inkl.
* pflegeleichte Böden - 3-fach verglaste Fenster
* GZH mit Brennwerttechnik
* ca. 600 m² Grund mit schön angelegtem Garten und Freizeitparadies für Kinder und Erwachsene
* großer Doppelcarport - Gartenhaus
* sofort frei

Objektdaten

PLZ
92268
Ort
Etzelwang
Straße
Schloßblick
Hausnummer
11
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
122,06 m²
Nutzfläche
10,11 m²
Grundstücksfläche
599 m²
Anzahl Zimmer
4,5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Balkon- / Terrassenfläche
30 m²
Anzahl Stellplätze
2

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2018
Zustand
Neuwertig
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
95,50 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
2018
Ausstellungsdatum
11.05.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
95,5 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Nürnberg

Altdorfer Straße 30, 91207 Lauf a.d.Pegnitz
Herr Dieter Kohl
Herr Dieter Kohl