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Objektnummer: FIO-10916882280 | SIP-ID: 1/20/102-102/010563-A01

1-5-Zi.-NEUBAU - Eigentumswohnungen...bevorzugte, ruhige Wohnlage

Titelbild - Erdgeschosswohnung in 91052 Erlangen mit 90m² kaufen
Kaufpreis

762.552 €

Wohnfläche

90,8 m²

Zimmer

3

Vertriebsmanagement - Immobilien
Vertriebsmanagement - Immobilien
Stadt- u. Kreissparkasse Erlangen Höchstadt Herzogenaurach
Vertriebsmanagement - Immobilien
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Stadt- u. Kreissparkasse Erlangen Höchstadt Herzogenaurach

Preise und Kosten

Kaufpreis
762.552 €
Kaufpreis pro m²
8.400 €
Käuferprovision
keine zusätzliche

Lage

Straße nicht freigegeben
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Als Wirtschafts- und Bildungsstandort besitzt die Universitäts- und Siemensstadt
Erlangen eine bemerkenswerte Bedeutung. Die Friedrich-Alexander-Universität
Erlangen-Nürnberg gehört mit 40.000 Studierenden und mehr als 250 Studiengängen
zu den großen, forschungsstarken Universitäten in Deutschland. Der mit Abstand größte Arbeitgeber der Region ist die Siemens AG.

Attraktive Freizeitziele sind von Erlangen aus dank des Verkehrsverbunds auch im
Nahverkehr hervorragend erreichbar. Die Fränkische Schweiz lockt mit romantischen
Flussläufen und steil aufragenden Felsformationen. Die fränkischen Brauereien
– hier in der weltweit höchsten Dichte erlebbar – sind ein Muss für Freunde der gepflegten
Bierkultur.

Erlangen ist zugleich eine beschauliche und durchgrünte Großstadt. Genuss und
Kultur liegen hier nah beieinander. Erlangen besitzt eine reizvolle Altstadt, die in
gastronomischer und kultureller Hinsicht gleichermaßen heraussticht. Die Erlanger
Bergkirchweih und das Poetenfest sind jährliche Höhepunkte, die auch überregional
Besucher anziehen. Der Schlossgarten, der Botanische Garten und die Regnitzwiesen
im Stadtgebiet von Erlangen tragen ihren Teil zur hohen Lebensqualität bei.

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91052 Erlangen

Objektbeschreibung

3 kleine Baukörper

Aufzug vorhanden

gehobene Ausstattung (Parkett, bodengleiche Duschet etc. )

Unsere Wohnungen bieten ein offenes Konzept für Wohnen, Essen und Kochen.
Diese Funktionsbereiche können durch Bodenbeläge, Wandgestaltung und Einrichtungsideen
in Harmonie verbunden und zum gemütlichen Mittelpunkt Ihres Zuhauses werden.
In Sachen Innenausstattung gestalten Sie Ihre Wohnung so individuell wie Ihr
Leben und bestimmen passend zu Ihrem Wohnstil Fliesen, Bäder und Bodenbeläge.
Unser erfahrenes Berater- und Architektenteam steht Ihnen dabei zu jedem
Zeitpunkt mit Rat und Tat zur Seite. Selbstverständlich können Sie sich nach Herzenslust
in unserer Musterausstellung inspirieren lassen.
Klare Linien, verschiedene Fliesenbereiche und ausgewählte Sanitärkeramik machen
das Badezimmer zu einem Lebensraum, der alle Sinne verwöhnt. In Ihrer
persönlich gestalteten Wellness-Oase finden Sie nach einem anstrengenden Tag
Ruhe und Entspannung. Es gibt zahlreiche Möglichkeiten und verschiedene Materialien
um aus Ihrem Bad ein sinnliches Wohnerlebnis werden zu lassen.
Ganz nach Ihren Vorstellungen können selbstverständlich auch ergänzende
Leistungen angeboten und ausgeführt werden. Sie wünschen sich elektrische
Rolläden, eine Markise oder ein ganzheitliches Smart-Home-Konzept.
Jederzeit gerne, sprechen Sie einfach mit uns!

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Neubau

Objektdaten

PLZ
91052
Ort
Erlangen
Wohnfläche
90,78 m²
Anzahl Zimmer
3

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2025
Zuordnung
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Stadt- u. Kreissparkasse Erlangen Höchstadt Herzogenaurach

Werner-von-Siemens-Str. 81, 91052 Erlangen
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