Markt Erlbach ist mit mehr als 5.800 Einwohnern die fünftgrößte Gemeinde des Landkreises Neustadt a.d. Aisch-Bad Windsheim und gehört zur Metropolregion Nürnberg.

Nürnberg (Entfernung ca. 37 km), Fürth (Entfernung ca. 29 km), Erlangen (Entfernung ca. 37 km) und Neustadt a.d. Aisch (Entfernung ca. 11 km) sind schnell und bequem mit dem Auto erreichbar. Weiterhin verfügt Markt Erlbach über einen Bahnanschluss, welcher in regelmäßiger Taktung die Erreichbarkeit des Ballungsgebietes Nürnberg-Fürth-Erlangen gewährleistet.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten, Grund- und Hauptschule, Banken, sowie diverse Freizeitangebote und Gastronomie) sind in Markt Erlbach vorhanden.

Markt Erlbach bietet seinen Einwohnern fernab der Großstadthektik eine hohe Wohnqualität.

Die schöne und sehr gepflegte 3-Zi.-Eigentumswohnung mit ca. 79,8 m² Wohnfläche befindet sich im 1.OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1986 mit insgesamt 6 Wohneinheiten. Die Eigentumswohnung verfügt über eine sehr schöne Aufteilung und über einen Süd-Balkon.
Die zentrumsnahe und zudem ruhige Lage in Markt Erlbach, sowie ein KFZ-Außenstellplatz runden die positiven Eigenschaften dieser Immobilie ab.

Die Wohnung steht leer und eignet sich daher zum sofortigen Selbstbezug oder auch zur Kapitalanlage.

Aufteilung der Wohnung Nr. 4/1.OG
Wohnungsflur mit Garderobe
Küche
Abstellraum
Wohn-Esszimmer mit Zugang zum Süd-Balkon
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Badezimmer mit Tageslicht
Toilette mit Tageslicht
Süd-Balkon
Kellerraum im Kellergeschoss
KFZ-Außenstellplatz

sonstiges:
Die monatliche Vorauszahlung für das Hausgeld beträgt lt. Wirtschaftsplan für das Jahr 2023 ab September 2023 aktuell € 257,--.

ruhige Wohnlage
sehr gepflegter Zustand
Zentralheizung
Süd-Balkon
Selbstbezug oder Kapitalanlage

Erforderliche Angaben:

Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur berücksichtigen können, wenn das Kontaktformular vollständig mit Namen, Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse ausgefüllt wird.