Die Hochschul- und Kunststadt Schweinfurt ist gleichzeitig die Industriemetropole Bayerns. Die Stadt zählt rund 52.000 Einwohner und hat sich durch ihre zentrale Lage im Herzen Deutschlands und Europas in den letzten Jahren bestens entwickelt. Aufgrund der Ansiedlung großer Industriekonzerne wie den Wälzlagerherstellern SKF oder Schaeffler, dem Automobilzulieferer ZF Friedrichshafen oder dem DAX-Konzern Fresenius Medical Care, zählt Schweinfurt zur Stadt mit der höchsten Arbeitsplatzdichte je Einwohner in Deutschland. Trotz hoher Zentralität liegt Schweinfurt naturnah und idyllisch im Maintal und umgeben von den Ausläufern des Steigerwald, der Haßberge und der Rhön. Die Verkehrsanbindung ist durch die vorbeiführenden Autobahnen A70 und A71 hervorragend.

Das Gebäude selbst steht in der Innenstadt, gut frequentiert in der Nähe des Albrecht-Dürer-Platzes. Im Umfeld befinden sich verschiedene Dienstleiter, Verkaufsläden und Cafés. Der zentrale Busbahnhof "Roßmarkt" ist nur ca. 100m entfernt.

Das angebotene Wohn- und Geschäftshaus wurde um das Jahr 1900 in massiver Bauweise errichtet. Dieser Gebäudeteil (Vorderhaus) präsentiert sich zur Straße hin als Wohn- und Geschäftshaus mit schönem Mansarddach. Anfang der 90er Jahre erfolgte ein Anbau im hinteren Grundstücksbereich mit Ausstellungsräumen auf verschiedenen Ebenen, Lastenaufzug und Werkstatt im Obergeschoss.

Die Immobilie verfügt im Altbau (Vorderhaus) über insgesamt vier Etagen, davon zwei in den beiden Dachgeschoss-Ebenen. Anbau mit drei Etagen in Split-Level-Bauweise, jeweils mit Verbindung zum Vorderhaus.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Anbau