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Objektnummer: FIO-10916876660 | SIP-ID: 1/20/400-400/010509

1-Zimmer-Wohnung zur Kapitalanlage in guter Lage

Blick auf das Gebäude - Etagenwohnung in 82256 Fürstenfeldbruck mit 44m² kaufen
Ansicht auf das Anwesen - Etagenwohnung in 82256 Fürstenfeldbruck mit 44m² kaufen
Kaufpreis

195.000 €

Wohnfläche

44 m²

Zimmer

1

Adresse

82256 Fürstenfeldbruck

Vollständige Adresse beim Anbieter
Herr Markus Höchendorfer
Herr Markus Höchendorfer
Sparkasse Fürstenfeldbruck
Herr Markus Höchendorfer
Herr Markus Höchendorfer
Sparkasse Fürstenfeldbruck

Preise und Kosten

Kaufpreis
195.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
7.320 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
Die Wohnung liegt in einer guten Wohnlage von Fürstenfeldbruck. Vom Bahnhof Fürstenfeldbruck haben Sie optimalen Anschluss Richtung München und Geltendorf. Über die B 471 erreichen Sie schnell die Autobahn A 8 Richtung Stuttgart und A 96 Richtung Lindau. München ist für Sie optimal und schnell zu erreichen. Alle Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitmöglichkeiten befinden in unmittelbarer Nähe.

Die Große Kreisstadt Fürstenfeldbruck mit ca. 38.000 Einwohnern befindet sich ca. 25 km westlich von München an der idyllischen Amper. Die Stadt verfügt über eine optimale Infrastruktur und ist der Sitz zahlreicher Behörden und öffentlichen Einrichtungen.
Auch durch ein breites Bildungsangebot zeichnet sich die Kreisstadt aus: Vier Grund- und zwei Mittelschulen, eine Realschule, zwei Gymnasien, eine Berufsschule und Berufsaufbauschule, eine landwirtschaftliche Fachschule (Grünes Zentrum) sind nur einige der vielen Bildungsmöglichkeiten. Auf dem Areal des Klosters Fürstenfeld ist ein Kultur- und Freizeitzentrum mit Veranstaltungsforum samt Stadthalle entstanden.

Näheres unter www.fuerstenfeldbruck.de

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82256 Fürstenfeldbruck

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte 1-Zimmer-Appartement befindet sich im 3. Obergeschoss eines im Jahr 1965 erbauten Mehrfamilienhauses in Fürstenfeldbruck. Das Haus ist mit einem Aufzug ausgestattet, der den Zugang zur Wohnung bequem gestaltet. Die Immobilie eignet sich ideal als Kapitalanlage, da die Miete durch einen Sozialträger übernommen und somit garantiert wird.

Mit einer großzügigen Fläche von 24 m² bietet das Zimmer ausreichend Platz für eine flexible Nutzung als Wohn- und Schlafbereich. Die Küche ist vom Wohnbereich getrennt und bietet ausreichend Platz für alle notwendigen Küchenutensilien.
Das Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet und entstammt aus dem Baujahr. Der Balkon bietet zusätzlichen Raum zur Erholung und einen schönen Ausblick.

Das gesamte Anwesen befindet sich in einem guten Zustand. Dies sorgt nicht nur für ein angenehmes Wohnklima, sondern auch für den langfristigen Werterhalt der Immobilie.

Das Appartement ist seit vielen Jahren zuverlässig vermietet. Die Miete wird direkt vom Sozialträger bezahlt.

Durch die ruhige und doch zentrale Lage in Fürstenfeldbruck sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut erreichbar. Die gute Verkehrsanbindung sowie die Nähe zur Natur erhöhen die Attraktivität dieses Standortes zusätzlich.

Dieses Appartement stellt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar – sichern Sie sich diese Immobilie in zentraler Lage mit garantierten Mieteinnahmen!

Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit Ihrem Immobilienberater Markus Höchendorfer von der Sparkasse Fürstenfeldbruck!

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Ausstattung

Bad: Wanne
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Fahrstuhl: Personenaufzug
Unterkellert

Objektdaten

PLZ
82256
Ort
Fürstenfeldbruck
Etage
3
Wohnfläche
44 m²
Anzahl Zimmer
1
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Balkon- / Terrassenfläche
15,92 m²
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1965
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
124,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1965
Ausstellungsdatum
29.07.2021
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
124 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Fürstenfeldbruck

Hauptstr. 8, 82256 Fürstenfeldbruck
Herr Markus Höchendorfer
Herr Markus Höchendorfer