Die Gemeinde Winhöring ist Im Mündungsdreieck zwischen Isen und Inn, auf eiszeitlichen Schotterfeldern und tertiärem Hügelland gelegen. Mit seinen ca. 4880 Bürgern stellt die Gemeinde Winhöring, auf einer Fläche von ca. 2.460 ha, eine der größten des Landkreises Altötting dar. Mit zwei Kindergärten, einer Volksschule und zahlreiche Kinderspielplätze welche über das ganze Ortsgebiet verteilt sind, macht sich Winhöring und dessen Umgebung auch für Familien sehr attraktiv.

Das Gesamte Gemeindegebiet hat eine gute Straßenanbindung, durch die Autobahn München-Passau und den beiden Bundesstraßen 299 und 588. Im Ortsteil Eisenfelden befindet sich ein Bahnhof. Der Ort liegt äußerst Zentral, da große Städte wie Neuötting, Altötting, Burghausen und Eggenfelden schnell erreichbar sind.

Für die Freizeitgestaltung wird auch gesorgt. Insgesamt 80 km Wanderwege, mehrere Badeseen und verschiedenste Vereine bieten ausreichend Abwechslung.

VERKAUF IM DIGITALEN ANGEBOTSVERFAHREN

Informationen zum Angebotsverfahren finden Sie in der entsprechenden Broschüre in den Objektunterlagen.

Dieses Einfamilienhaus vereint Raum für unterschiedlichste Lebensphasen unter einem Dach. Es bietet seinen Bewohnern pro Etage eine eigene Wohneinheit und dennoch ein gemeinsames Zuhause an.

Besonderes Highlight:
Für das benachbarte Grundstück (aktuell nicht erschlossen) in der Größe von 566 m² kann der Verkäufer dem künftigen Eigentümer ein Vorkaufsrecht einräumen. Das Grundstück könnte frühestens 11/2028 erworben werden.

Das Haus ist derzeit nicht bewohnt und steht somit sofort zur Verfügung - perfekt für einen schnellen Einzug oder eine zeitnahe Sanierung nach eigenen Vorstellungen.

Die Immobilie ist im beliebten Stadtteil Altwinhöring angesiedelt und wurde im Jahr 1971 errichtet. Mit seinen 180 m² Wohnfläche und 7 Zimmern vereint es unterschiedliche Wohnkonzepte:
Ein Zuhause über zwei Stockwerke für eine Familie und eine Wohnung im Dachgeschoss, die vermietet werden kann - perfekt für die Refinanzierung Ihres eigenen Wohntraumes.

Alternative Möglichkeit ist eine Nutzung als Mehrgenerationenhaus.
Jede Wohneinheit hat ein separates Bad und Küche.

Das Gebäude ist voll unterkellert und bedingt durch die leichte Hanglage befinden sich im Haus eine Souterrain-Wohnung mit eigener Küche und Bad.

Um mit Ihren Freunden oder Ihrer Familie entspannte Abende zu verbringen, bietet Ihnen die Terrasse ausreichend Raum. So steht fröhlichen Grillabenden aber auch dem Genuss von Ruhe und Natur auf einem Grundstück mit über 653 m² nichts mehr im Wege.
Ein weiteres Highlight ist der Swimmingpool im Garten welcher aktuell als Biotop genutzt wird und jederzeit wieder reaktiviert werden kann.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Einzelgarage, Stellplatz sowie einem Gartenhaus, das zusätzlichen Stauraum bietet. Dieses Anwesen wurde mit hochwertigen Materialien erbaut und immer gepflegt.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause!

Der Verkäufer möchte zur Sicherstellung der Chancengleichheit aller Interessenten den Verkauf in einem transparenten und fairen Angebotsverfahren durchführen. Für mehr Informationen zum digitalen Angebotsverfahren, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte kontaktieren Sie uns diesbezüglich.

DIGITALES ANGEBOTSVERFAHREN

- ca. 180 m² Wohnfläche
- 653 m² Grundstück
- Baujahr 1971
- Swimmingpool aktuell als Biotop genutzt
- Garage mit Stellplatz
- Gartenhaus
- drei Bäder
- drei Küchen
- Energieträger: Heizöl
- Baujahr Wärmeerzeuger 2000
- Optional: späterer Erwerb des benachbarten Grundstücks in der Größe von 566 m² durch Eintragung eines Vorkaufsrechts möglich