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Objektnummer: FIO-10916869900 | SIP-ID: 1/20/020-021/012397

Moderne & elegante Wohnung auf zwei Etagen mit Garten und 4 Bädern, neuwertig

Hausansicht - Erdgeschosswohnung in 81673 München mit 178m² kaufen

+22

Wohnzimmer - Erdgeschosswohnung in 81673 München mit 178m² kaufen
Außenanlage - Erdgeschosswohnung in 81673 München mit 178m² kaufen
Küche - Erdgeschosswohnung in 81673 München mit 178m² kaufen
Smartes Kochfeld - Erdgeschosswohnung in 81673 München mit 178m² kaufen

+18


Kaufpreis

1.550.000 €

Wohnfläche

178,0 m²

Zimmer

4


Frau Elena Spengler
Frau Elena Spengler
SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
1.550.000 €
Hausgeld
305 €
Kaufpreis pro m²
8.705,91 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Stellplatz Tiefgarage
1 à 30.000 €

Lage

Straße nicht freigegeben
81673 München
Vollständige Adresse beim Anbieter
Nur wenige Schritte zur nächsten S-Bahn-Haltestelle Berg am Laim sowie die nahegelegene Tram bieten eine hervorragende Verkehrsanbindung. Viele Einkaufsmöglichkeiten liegen hier in der direkten Umgebung. Berg am Laim zählt zu den Münchner Stadtvierteln, die ihren Charme erst auf den zweiten Blick entfalten. Umgeben von großen Wohnanlagen gibt es einen historischen

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81673 München

Objektbeschreibung

Die großzügige Küche ist lichtdurchflutet und mit modernen Boschgeräten ausgestattet, darunter ein Induktionskochfeld mit Wi-Fi-Funktion für ultimativen Komfort. Die goldenen Akzente verleihen der Kücheneinrichtung eine elegante Note. Von der Küche aus kann man direkt auf die Südost-Terrasse gelangen, ideal für den Morgenkaffee. Beim Betreten des Wohnzimmers wird eine elegante Atmosphäre

Ausstattung

Kategorie: Luxus
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Stellplatzart: Tiefgarage
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert
Abstellraum
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Küche mit Fenster
- ruhige Wohnlage
- Hobbyraum
- barrierefrei
- elektrische Rollläden
- Handtuchheizung
- Videogegensprechanlage

zwei Terrassen
zwei Elektrokamine
vier Badezimmer
Holztreppen
Einbauschränke mit viel Stauraum
Glasfaser Internet
Tiefgaragen-Einzelstellplatz (kein Duplex) für zusätzlich 30.000,00 Euro

Objektdaten

PLZ
81673
Ort
München
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
178,04 m²
Nutzfläche
35,81 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Balkon- / Terrassenfläche
31,99 m²
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
ab 01.05.2024

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2018
Zustand
Neuwertig
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
44,60 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Fernwärme
Effizienzklasse
A
Baujahr lt. Energieausweis
2018
Ausstellungsdatum
21.12.2018
Gebäudeart
Wohngebäude
Zuordnung
Baujahr der Anlagentechnik: 2018
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
44,6 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH, Ungererstraße 75, 80805 München
Frau Elena Spengler
Frau Elena Spengler
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