Die Immobilie liegt im nördlichen Teil der Domstadt Freising. Viele soziale Angebote, Bildungs- und Betreuungseinrichtungen, sowie ein hohes Maß an bürgerlichem Engagement zeichnen die Stadt Freising aus und macht sie zu einem äußerst lebens- und liebenswerten Ort zum Wohnen und Leben.

In unmittelbarer Nähe zur hier angebotenen Etagenwohnung befindet sich das Einkaufszentrum Steinpark, indem Sie alles besorgen können, was Sie für den täglichen Gebrauch benötigen. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Metzger, Arztpraxen, Apotheken, Kindergärten und Schulen finden Sie zusätzlich in der näheren Umgebung. In der neu errichteten Grund- und Mittelschule mit Dreifach-Sporthalle finden sich Vereine wieder, die den Freizeitausgleich garantieren.

Sie werden die Lage nicht nur wegen ihrer Nähe zur Freisinger Innenstadt schätzen. Sie wohnen hier am Stadtrand und können in wenigen Minuten die zahlreichen Rad- und Wanderwege rund um den Freisinger Wieswald mit seiner weit über die Landkreisgrenzen bekannten Wieskirche erreichen. Für weitere Ausflüge in die Natur steht Ihnen der Freisinger Forst zur Verfügung. Hier gibt es einen 2 Kilometer langen Walderlebnispfad zu entdecken oder Sie suchen die sportliche Herausforderung auf dem nahe gelegenen Trimm-Dich-Pfad. Der bekannte Biergarten "Plantage" bietet im Anschluss den richtigen Platz für eine kleine Pause.

Besonders hervorzuheben ist auch die günstige Verkehrsanbindung. Über die A 92 gelangen Sie schnell zum Flughafen oder weiter über die A 9 zur Landeshauptstadt München. Ebenso können Sie vom Freisinger Bahnhof sämtliche Bahn- und Zugverbindungen nutzen.

Entfernungen:
Flughafen München ca. 12 km
Landeshauptstadt München ca. 45 km
Moosburg ca. 18 km
Landshut ca. 40 km
Mainburg ca. 30 km

Detailinformationen finden Sie auf der Homepage der Stadt Freising: www.freising.de

Über die interaktive Karte "OpenStreetMap" in unserem Web-Exposé können Sie sich bequem die nächsten Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und die Haltestellen des ÖPNV anzeigen lassen.

Suchen Sie eine Immobilie für Ihre Familie oder Appartements zur Vermietung? Hier haben Sie viele Optionen !

Einen Rückzugsort...
... finden alle Familienmitglieder in dieser großzügigen Wohnung mit 4 Zimmern und ca. 119 m². Mit dieser Größe haben Sie bereits eine Fläche zur Verfügung, die mit einer kleinen Doppelhaushälfte gut mithalten kann. Die Wohnung ist im Verlauf der Jahre modernisiert worden und verfügt nun über neue Fliesenbeläge, schöne Parkettböden im Flur und Wohnbereich, sowie eine moderne und offen gestaltete Küche.

Große Studenten-WG ? ...
... kein Problem. Durch einen minimalen Umbau und das Einfügen einer Trennwand zwischen Ess- und Wohnbereich, entstehen 4 eigenständig vermietbare Zimmer. Diese verfügen jeweils über einen eigenen Zugang zum Balkon mit grandioser Aussicht. Innerhalb der Wohnung stehen der Wohngemeinschaft dann eine gemeinsame Küche und ein Essbereich, ein Badezimmer, sowie ein separates WC mit Waschmaschinenanschluss zur Verfügung.

Ein Zimmer für jeden also soll es sein ?
Hierfür hält diese Wohnung auf jeden Fall genügend Raum bereit. Ein Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer, ein Bad, ein Gäste-WC, den großzügigen Flur und Dielenbereich, die offene Küche, der geräumige Wohnzimmerbereich und eine Abstellkammer lassen nie den Gedanken aufkommen, es gäbe zu wenig Platz.

Selbstverständlich gehören zur Wohnung ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil.

Sie haben in dieser Wohnung ihr neues Zuhause oder die perfekte Kapitalanlage entdeckt? Dann fordern Sie gleich unser elektronisches Web-Exposé an und lassen sich bei einer Besichtigung von der Immobilie überzeugen.

Ich freue mich darauf Sie bei einer Besichtigung persönlich kennenzulernen.

Hinweis:
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.

Modernisierungen:
Die großen Fensterflächen werden nun voraussichtlich im April 2025
gegen moderne 3-fach verglaste Kunststofffenster getauscht.
Diese sehen nicht nur schöner aus, sondern helfen durch die zeitgemäße
Wärmeschutzverglasung effektiv dabei Energie zu sparen.

Bodenbeläge:
- Parkettboden im Wohnzimmer und Flur
- Fliesenbelag in der Küche, im Bad, dem Gäste-WC und Garderobe
- Laminatboden in den Schlafzimmern

Ausstattung:
- Badezimmer mit Dusche und Wanne
- separates Gäste WC
- 3 Schlafzimmer
- Heizkörper
- Tiefgaragenstellplatz inklusive (Duplex)

Besonderheiten:
- großer Balkon mit Süd-West-Ausrichtung
- die Einbauküche ist nicht Teil des Verkaufsangebotes und
wird durch den Verkäufer bei Notarvertragsabschluss entfernt