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Objektnummer: FIO-10916865540 | SIP-ID: 1/20/041-041/010404

Wohnhaus mit Bürofläche mitten in der City!

Viel Platz mit Charme mitten in Günzburg - Mehrfamilienhaus in 89312 Günzburg mit 194m² kaufen

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Terrasse, Garten - Mehrfamilienhaus in 89312 Günzburg mit 194m² kaufen
OG Flur - Mehrfamilienhaus in 89312 Günzburg mit 194m² kaufen
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Kaufpreis

525.000 €

Wohnfläche

194 m²

Grundstücksfläche

211 m²


Herr Benjamin Freibauer
Herr Benjamin Freibauer
Sparkasse Neu-Ulm – Illertissen

Preise und Kosten

Kaufpreis
525.000 €
Kaufpreis pro m²
2.100 €
Käuferprovision
2,38 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
89312 Günzburg
Vollständige Adresse beim Anbieter
Diese Immobilie liegt unmittelbar am Rande der charmanten Altstadt direkt unter dem altehrwürdigen Schloss zu Günzburg.
Die große Kreisstadt mit über 21.000 Einwohnern ist Kultur- und Wirtschaftshochburg des Landkreises und bietet auch eine hohe Lebensqualität. Die Infrastruktur ist umfassend und lässt keine Wünsche offen.
Durch Bahn und A8 ist die Verkehrsanbindung optimal.

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89312 Günzburg

Objektbeschreibung

In Nachbarschaft zum Günzburger Schloss befindet sich diese sorgsam sanierte und modernisierte Immobilie in Günzburger Bestlage.

Dieses vielfältige Haus ist genauso für "Wohnen und Arbeiten unter einem Dach" als auch für die Großfamilie geeignet. 194 m² Wohnfläche und 56 m² Gewerbefläche werden hier in zentraler Lage geboten.

Das Haus verfügt über

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Carport
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Wohnen und Gewerbe möglich

Objektdaten

PLZ
89312
Ort
Günzburg
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
194 m²
Gesamtfläche
250 m²
Grundstücksfläche
211 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
1
Vermietbare Fläche
250 m²
Verfügbar ab
sofort
Haustiere
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1900
Letzte Modernisierung
2016
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
212,10 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1900
Ausstellungsdatum
25.09.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
212,1 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Neu-Ulm – Illertissen, Insel 13, 89231 Neu-Ulm
Herr Benjamin Freibauer
Herr Benjamin Freibauer
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