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Objektnummer: FIO-10916865010 | SIP-ID: 1/20/020-021/012327

Sale & Lease Back! Großzügige 3-Zimmer-Wohnung in gefragter Wohnlage mit eigenem Garten

Außenansicht - Maisonette-Wohnung in 85586 Poing mit 75m² kaufen

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Wohnküche - Maisonette-Wohnung in 85586 Poing mit 75m² kaufen
Wohnzimmer - Maisonette-Wohnung in 85586 Poing mit 75m² kaufen
Küche mit Essbereich - Maisonette-Wohnung in 85586 Poing mit 75m² kaufen
voll ausgestattete Küche - Maisonette-Wohnung in 85586 Poing mit 75m² kaufen

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Kaufpreis

320.000 €

Wohnfläche

75,3 m²

Zimmer

3


Herr Michael Hencky
Herr Michael Hencky
SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
320.000 €
Hausgeld
70 €
Kaufpreis pro m²
4.249,67 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Stellplatz Garage
1 à 15.000 €

Lage

Straße nicht freigegeben
85586 Poing
Vollständige Adresse beim Anbieter
Nur ca. sechs Kilometer vom Autobahnkreuz München-Ost (A94/ A99) entfernt, liegt die Gemeinde Poing östlich von der Landeshauptstadt München im Landkreis Ebersberg. Das angebotene Objekt befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnlage im Osten von Poing. Verschiedene Schulen sowie ein Kindergarten und eine Kinderkrippe befinden sich in der näheren Umgebung.

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85586 Poing

Objektbeschreibung

Die attraktive Maisonette-Wohnung ist über das gemeinschaftliche Treppenhaus zu erreichen und erstreckt sich über das erste Obergeschoss sowie das Dachgeschoss eines kleinen 3-Parteien-Hauses aus dem Jahr 1961. Das Haus wird derzeit von den Eigentümern selbst verwaltet und hat daher äußerst niedrige, monatliche Betriebskosten. Die großzügige 3-Zimmer-Wohnung verteilt sich auf eine

Ausstattung

Kategorie: Standard
WG geeignet
Bad: Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Teppich, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert
Abstellraum
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Küche mit Fenster
- gehobene Wohnlage
- ruhige Wohnlage
- Handtuchheizung
- Wasch-/ Trockenraum
- Fahrradraum/ -keller

Objektdaten

PLZ
85586
Ort
Poing
Etage
1
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
75,3 m²
Nutzfläche
26,46 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
vermietet
Vermietet
ja
Haustiere
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1961
Letzte Modernisierung
2024
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
127,60 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1961
Ausstellungsdatum
15.04.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Zuordnung
Baujahr der Anlagentechnik: 1997/ 2024
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
127,6 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH, Ungererstraße 75, 80805 München
Herr Michael Hencky
Herr Michael Hencky
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