Schwabach liegt etwa 16 Kilometer südwestlich von Nürnberg und gehört zur Metropolregion Nürnberg. Die Stadt hat eine lange Geschichte und war einst ein Aushängeschild für ihre florierende Goldschmiedeindustrie. Heute ist Schwabach für seine historische Altstadt, seine Fachwerkhäuser, seine Museen und seine Kulturveranstaltungen bekannt.
Die Altstadt von Schwabach ist besonders charmant und

Die angebotene Doppelhaushälfte wurde 1982 in Massivbauweise errichtet und seither von den Eigentümern selbst genutzt. Bereits der Garten im Eingangsbereich stellt ein besonderes Highlight dar. Die individuelle Gestaltung erinnert an eine Parkanlage mit gemütlichen Sitzplätzen zum Entspannen und Erholen.
Im Erdgeschoss stellt der großzügige 35 m² Wohn-Essbereich den Wohnmittelpunkt dar.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- citynahe Lage
- ruhige Lage
- öffentl. Verkehrsmittel
- Balkon/Terrasse

- Doppelhaushälfte
- Baujahr 1982
- Massivbauweise
- 5 Zimmer
. ausgebautes DG mit Einliegerwohnung
- Keller
- ca. 139 m² Wohnfläche
- ca. 375 m² Grund
- Gaszentralheizung 2021
- zentrale Warmwasserversorgung
- überall Fußbodenheizung
- Kunststoffisolierglasfenster im OG 2020
- Balkonsanierung 2013
- Dach erneuert 2013
- erforderliche Kanaluntersuchung 2020
- Außenkamin