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Objektnummer: FIO-10916863080 | SIP-ID: 1/20/028-028/010413

Ein gepflegtes Anwesen mit herrlichem Garten

Außenansicht - Zweifamilienhaus in 63834 Sulzbach mit 200m² kaufen

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Gartenansicht - Zweifamilienhaus in 63834 Sulzbach mit 200m² kaufen
Gartenhaus mit Terrasse - Zweifamilienhaus in 63834 Sulzbach mit 200m² kaufen
überdachte Terrasse - Zweifamilienhaus in 63834 Sulzbach mit 200m² kaufen
Blick über Sulzbach - Zweifamilienhaus in 63834 Sulzbach mit 200m² kaufen

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Kaufpreis

465.000 €

Wohnfläche

200 m²

Grundstücksfläche

686 m²


Herr Martin Anderl
Herr Martin Anderl
Sparkasse Aschaffenburg Miltenberg

Preise und Kosten

Kaufpreis
465.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
63834 Sulzbach
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63834 Sulzbach

Objektbeschreibung

Im eher alten Ortsbereich von Sulzbach, im Umgriff von Rathaus und Kirche, entstand 1935 ein imposantes Wohnhaus, das in den Folgejahren erweitert und im Dachbereich verändert wurde.
Diese Baumaßnahmen erfolgten laut Unterlagen ca. 1961. Der große Garagenanbau kam später hinzu. Im Gartenbereich befindet sich noch ein baujahrestypisches Nebengebäude, das in

Ausstattung

Bad: Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Unterkellert
Abstellraum
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Grenzbebauung

Objektdaten

PLZ
63834
Ort
Sulzbach
Wohnfläche
200 m²
Grundstücksfläche
686 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1935
Zustand
Gepflegt
Alter
Altbau
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
352,60 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1934
Ausstellungsdatum
01.04.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
352,6 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

* Wohnfläche: ca. 200 m² - Areal: ca. 686 m²
* Interessante Wohnlage in ruhiger, sonniger Umgebung
* Herrliches, ebenes Gartengrundstück inkl. Doppelgarage
* Frei nach Vereinbarung

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Aschaffenburg Miltenberg, Friedrichstraße 7, 63739 Aschaffenburg
Herr Martin Anderl
Herr Martin Anderl
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