Schnaittenbach liegt direkt an der Bundesstraße 14 und ist ca. 20 Kilometer von der kreisfreien Stadt Amberg und in etwa ebenso weit von der kreisfreien Stadt Weiden i.d.OPf. entfernt. Nürnberg ist ca. 70 km von Schnaittenbach entfernt und Regensburg ca. 80 km.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie: z. B. der Kindergarten oder die Grundschule, das Seniorenheim oder der Getränkemarkt, der Metzger oder der Bäcker, die Ärzte oder der Discounter, sind fußläufig erreichbar.

Auch ist die Anbindung an attraktive Arbeitgeber wie:
- Conrad Electronics Wernberg-Köblitz
- Kaolinwerke Hirschau
- MST Schifffahrt (Das Bürogebäude liegt direkt gegenüber dem Haus)
gegeben!

Dieses Haus ist kein Neubau mit glatten Wänden und glänzenden Böden. Nein – es ist ein Zuhause mit Charakter, mit Ecken und Kanten, mit Vergangenheit und viel Potenzial für die Zukunft.

Erbaut im Jahr 1961, steht diese charmante Doppelhaushälfte in zentraler Lage von Schnaittenbach und wartet auf Menschen, die ihr mit Herz und Hand neues Leben einhauchen möchten. Hier wurde gelebt, gelacht, gearbeitet – und genau das spürt man, wenn man durch die Räume geht.

Das Haus erstreckt sich über eine Teilunterkellerung, ein Erdgeschoss und ein Obergeschoss.
Im Erdgeschoss finden Sie ein Wohnzimmer, ein separates Esszimmer, eine Küche und ein kleines Badezimmer mit Dusche.
Das Obergeschoss bietet drei Schlafzimmer – eines davon ein Durchgangszimmer – und den Zugang zum Dachboden, der weiteren Stauraum bietet.

Zum Haus gehört eine separate Garage, die noch nicht vollständig fertiggestellt wurde. Auf dem Grundstück befinden sich außerdem Nebengebäude, die aktuell als Werkstatt und Holzlager dienen – vielseitig nutzbar, ganz nach Ihren Vorstellungen.

Dieses Haus ist renovierungsbedürftig. Ein größerer Riss in der Wand muss fachmännisch begutachtet und behoben werden, am besten in Zusammenarbeit mit einem Statiker. (Hier wurde vor ca. einem Jahr ein mündlicher Kostenvoranschlag an die Eigentümerin erteilt. Es wurde ein Betrag von ca. € 15.000 genannt um diese Situation zu bereinigen.)
Eine Heizungsanlage ist nicht vorhanden, was aber die Möglichkeit schafft, das Haus energetisch nach eigenen Maßstäben auszustatten.
Trotzdem: Vieles wurde bereits erneuert, und mit etwas Liebe zum Detail kann hier ein ganz besonderes Zuhause entstehen.

Ein Haus mit Seele sucht Menschen mit Vision.
Wenn Sie sich vorstellen können, hier ein neues Kapitel zu schreiben – mit Geduld, Kreativität und einem Herz für alte Häuser – dann könnte dieses Haus genau das Richtige für Sie sein.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung.

Wohnfläche ca. 100 qm - aufgeteilt auf 4 Zimmer, Küche und Bad
Grundstücksfläche ca. 394 qm
Teilunterkellert
Dachboden
Garage
Nebengebäude
Keine Heizung

Haftungsausschluss
Alle Angaben in diesem Angebot sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Da sie jedoch überwiegend auf Informationen Dritter beruhen, kann eine Gewähr für die Richtigkeit vom Makler nicht übernommen werden.

Hinweis
Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.

As with all of my services, they are available in German and English.