Die Franz-Joseph-Straße befindet sich im wunderschönen Stadtteil Schwabing und grenzt direkt an die lebendige Maxvorstadt – zwei der beliebtesten Stadtteile Münchens. Kein Wunder, denn die zahlreichen kulturellen Angebote, die interessanten Bauwerke und die vielfältige Gastronomie, die bei den vielen dort lebenden Studenten sehr beliebt ist, verleihen dem Stadtbezirk zusätzlich einen ganz besonderen eigenen Charme. Besonders die Leopoldstraße die sich nur einen Katzensprung entfernt befindet ist ein besonderer Anziehungspunkt. Schwabing wurde im 19. Jahrhundert durch seine Literaten und Künstler bekannt und genoss damals den Ruf eines Künstlerviertels. Die Verkehrsanbindung ist mit mehreren U-Bahn-Linien, Trambahn und Bussen optimal vernetzt. Die U-Bahn-Station „Giselastraße“ ist sogar nur ca. 250 Meter entfernt. Der Englische Garten als Münchens grüne Lunge ist in wenigen Gehminuten zu erreichen und immer einen Besuch wert.

Dieses Grundstück in der prachtvollen Franz-Joseph-Straße ist eine absolute Seltenheit und verbindet das lebendige Schwabing mit einer Hinterhofidylle. Der Blick ins Grüne hat absoluten Seltenheitswert. Angrenzend zu Ihrem eignen Garten befindet sich der Leopoldpark mit altem Baumbestand. Von der Terrasse dürfen Sie dem Vogelkonzert lauschen. Mit einem bereits genehmigten Bauplan für ein Doppelhaus oder eine Villa können hier die eigenen Wohnträume auf 512m² verwirklicht werden. Die Baupläne hierzu finden Sie im weiteren Verlauf des Exposés. Derzeit befindet sich auf dem Grundstück ein Bestandsgebäude, mit 14 kleinen Einzelappartements. Zwei Küchen und weitere Aufenthaltsräume im Erdgeschoss und Untergeschoss stehen als Gemeinschaftsflächen zur Verfügung. Die Bäder im Haus wurden in den letzten beiden Jahren großteils hochwertig saniert. Die Vermietbarkeit der Zimmer ist aufgrund der Lage zur Universität bestens gesichert. Eine Einzelaufstellung der Mieten finden Sie im weiteren Exposéverlauf. Ein Fernwärmeanschluss sichert die Wärmeversorgung der Immobilie. Sie haben somit in den nächsten Jahren die Möglichkeit das Renditeobjekt zu nutzen und gleichzeitig die Möglichkeit einen Neubau in dieser Traumlage zu errichten.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- gehobene Wohnlage
- ruhige Wohnlage

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