Perchting ist ein idyllischer Ortsteil der Stadt Starnberg, zeichnet sich durch seinen charmanten, dörflichen Charakter und seine naturnahe Umgebung aus. Hier genießen Sie die Ruhe und Lebensqualität einer kleinen Gemeinde, profitieren jedoch gleichzeitig von der Nähe zu Starnberg und dem wunderschönen Starnberger See, der zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bietet.

Die hervorragende Anbindung an das Fünf-Seen-Land, das mit seinen malerischen Gewässern und Naturgebieten zum Wandern, Radfahren und Entspannen einlädt, macht Perchting zu einem besonders attraktiven Wohnort.

Die Landeshauptstadt München liegt nur etwa 34 Kilometer entfernt und bietet ein umfangreiches kulturelles, gastronomisches und wirtschaftliches Angebot.

In der idyllischen Wohngegend von Perchting erwartet Sie dieses großzügige Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 1.908 m². Umgeben von charmanten Einfamilienhäusern, Doppelhaushälften und Zweifamilienhäusern bietet dieses Grundstück eine hervorragende Basis für den Bau Ihres Traumhauses oder eine lohnende Investition.

Das Grundstück ist in einer L-Form gestaltet und beherbergt ein älteres Einfamilienhaus sowie eine großzügige Scheune, die zusätzlichen Raum für kreative Nutzungsmöglichkeiten bietet. Das bestehende Gebäude verfügt über keinerlei Heizung und ist aufgrund seines Zustands nur mit erheblichem Aufwand wieder nutzbar. Ein Abriss ist daher zu empfehlen.

Laut qualifiziertem Bebauungsplan Nr. 7909 ist eine Bebauung mit zwei Vollgeschossen und ausgebautem Dachgeschoss, einer maximalen Wandhöhe von 6 Metern und einer Dachneigung von 30 - 35° realisierbar. Hier können Sie z. B. Ihre Traumimmobilie in Form eines Einfamilienhauses mit einer Grundfläche von bis zu 200 m² verwirklichen.

Durch die steigende Nachfrage nach Wohnraum in der Region wurden bereits Bauvoranfragen für die Planung von insgesamt drei Einfamilienhäusern gestellt. Zwei der geplanten Häuser sollten jeweils eine Grundfläche von 154 m² und ca. 216 m² Wohnfläche (ohne Terrassenflächen, Balkone und Dachgeschossausbau) bieten, während das dritte kleinere Haus eine Grundfläche von 70 m² und ca. 105 m² Wohnfläche aufweisen würde. Insgesamt ergibt sich somit eine beeindruckende Wohnfläche von ca. 537 m².

Die Rückmeldung der Baubehörde steht noch aus, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre eigenen Ideen und Vorstellungen in die Planung einfließen zu lassen.

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, um bezahlbaren Wohnraum in einer gefragten Lage zu schaffen! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Das Grundstück weist derzeit eine Gesamtfläche von 1.983 m² auf. Ein Streifen von ca. 75 m² ist für das angrenzende Nachbargrundstück vorgesehen und wird entsprechend abgeteilt. Die zum Verkauf stehende Fläche beläuft sich damit voraussichtlich auf ca. 1.908 m². Die exakte Grundstücksgröße wird im Zuge der Vermessung rechtsverbindlich festgelegt.