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Objektnummer: FIO-10916861210 | SIP-ID: 1/20/096-096/010466

wohnen in Bestlage!

Außenansicht - Erdgeschosswohnung in 83022 Rosenheim mit 78m² kaufen
Terrasse - Erdgeschosswohnung in 83022 Rosenheim mit 78m² kaufen
Wohnzimmer - Erdgeschosswohnung in 83022 Rosenheim mit 78m² kaufen
Essbereich - Erdgeschosswohnung in 83022 Rosenheim mit 78m² kaufen
Schlafzimmer - Erdgeschosswohnung in 83022 Rosenheim mit 78m² kaufen
Kaufpreis

339.000 €

Wohnfläche

78 m²

Zimmer

3

Herr Johannes Winkler
Herr Johannes Winkler
Sparkasse Rosenheim-Bad Aibling
Herr Johannes Winkler
Herr Johannes Winkler
Sparkasse Rosenheim-Bad Aibling

Preise und Kosten

Kaufpreis
339.000 €
Hausgeld
320 €
Kaufpreis pro m²
4.346,15 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
Unter Kennern des Rosenheimer Immobilienmarkts gilt der Standort als absolut bevorzugt. Besonders die lockere Bebauung und der schöne Blick ins Grüne überzeugen.
Das Zentrum von Rosenheim ist in nur etwa 15 Minuten fußläufig erreichbar.

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83022 Rosenheim

Objektbeschreibung

Die angebotetene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem 1964 erbauten Haus mit nur fünf Wohneinheiten. Die Verwaltungsgemeinschaft erstreckt sich auf weitere zwei Mehrfamilienhäuser - ebenfalls mit je fünf Wohnungen.

Die im Erdgeschoss gelegene Wohnung bietet einen praktischen Grundriss.
Hervorzuheben ist die große sonnige Südterrasse.
Die Wohnung ist in einem sehr gepflegten Zustand.

Dem Bewohner stehen außerdem ein Kellerabteil sowie eine Garage zur Verfügung.

Die Wohnung ist vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt inkl. Garage
€ 986,-- zzgl. Nebenkosten. Eine Kündigung wegen Eigenbedarf ist ausgeschlossen.

Die Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers.
Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- weniger als 7 Wohneinheiten

Objektdaten

PLZ
83022
Ort
Rosenheim
Wohnfläche
78 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1964
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
192,19 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Fernwärme
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1964
Ausstellungsdatum
13.04.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
192,19 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Rosenheim-Bad Aibling

Kufsteiner Straße 1-5, 83022 Rosenheim
Herr Johannes Winkler
Herr Johannes Winkler