Das Haus befindet sich in einer ruhigen Neubausiedlung in Hienheim, einem Ortsteil von Neustadt an der Donau im niederbayerischen Landkreis Kelheim. Neustadt erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Auto. Hier finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken. Außerdem gibt es hier auch eine Grundschule. Weiterführende Schulen befinden sich in Abensberg, Kelheim und Riedenburg (jeweils ca. 20min).

Dieses traumhafte Einfamilienhaus wurde 2021 als Allkauf-Fertighaus nach dem KfW-Effizienzhaus 55 Standard erbaut. Geschmackvoll und wohldurchdacht erfüllt es auf ca. 159 m² reiner Wohnfläche (zusätzlich ca. 39 m² Terrasse) mit zeitgemäßer Haustechnik und modernen Details hohe Ansprüche.

Bereits beim Eintreten überzeugt das Haus mit seiner einladenden Atmosphäre. Das große Wintergarten-Element im offenen Wohn- und Essbereich durchflutet diesen mit Licht. Hier wartet auch die hochwertige Einbauküche in modernem Schwarz, sowie ein gemütliches Wohnzimmer mit Holzofen und ein Büro auf Sie.

Das Obergeschoss ist durch eine Galerie mit Blick in den Essbereich ebenfalls luftig und hell. Drei Zimmer, ein Ankleidebereich, sowie ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche bieten Platz und Komfort für die ganze Familie.

Und das war noch nicht alles! Im Garten erwartet Sie eine großzügige Terrasse und Platz für Schaukel, Sandkasten und Co. Selbstverständlich gehören zum Haus auch eine Doppelgarage sowie ein kleiner Gartenschuppen.

Beheizt wird das Haus mittels einer Gasheizung. Zusätzlich ist das Haus mit einer Solarthermie zur Warmwasserbereitung ausgestattet sowie einer Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung.

Interessiert? Dann rufen Sie uns noch heute an!

Und hier geht´s zum Objektvideo:

https://vod.streambuzzer.com/simmoby/1715156251212-663b351b33cb2