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Objektnummer: FIO-10916858350 | SIP-ID: 1/20/003-003/011257

Sie suchen das Besondere - Hochwertiger Wohnkomfort in Weiherhaus

Titelbild - Einfamilienhaus in 90455 Nürnberg mit 175m² kaufen

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Rückseite - Einfamilienhaus in 90455 Nürnberg mit 175m² kaufen
Terrasse - Einfamilienhaus in 90455 Nürnberg mit 175m² kaufen
Wohnzimmer - Einfamilienhaus in 90455 Nürnberg mit 175m² kaufen
Esszimmer - Einfamilienhaus in 90455 Nürnberg mit 175m² kaufen

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Kaufpreis

899.000 €

Wohnfläche

175 m²

Grundstücksfläche

806 m²


Frau Alexandra Schrittesser
Frau Alexandra Schrittesser
Sparkasse Nürnberg

Preise und Kosten

Kaufpreis
899.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
90455 Nürnberg
Vollständige Adresse beim Anbieter
Herpersdorf und Weiherhaus gehören zu den bevorzugten Wohngegenden Nürnbergs. Sie bilden zusammen mit den angrenzenden Ortsteilen Gaulnhofen, Worzeldorf, Pillenreuth den südlichen Stadtrand. Das Stadtzentrum von Nürnberg, aber auch die Autobahnanschlüsse erreichen Sie per Kfz in etwa 15 Minuten auf dem Frankenschnellweg oder über die Münchner Straße. Die nächsten größeren Städte

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90455 Nürnberg

Objektbeschreibung

- Baujahr: 1973
- Architektenhaus
- EFH in Massivbauweise
- ca. 806 m² Grund
- ca. 175 m² Wohnfläche
- 5 Zimmer (EG: 2,5; DG 2,5)
- kleine Galerie unterstreicht die offene Wohngestaltung
- freitragende Holztreppe im Entré mit afrikanischem Holz
- offener Kamin/ Kachelofen im Wohnbereich
- große Glasfronten mit Schiebetüren im Wohn-Ess-Bereich
- sonnige Südterrasse mit hochwertigem Granit

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert
Abstellraum
Dachform: Walmdach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- ruhige Lage
- öffentl. Verkehrsmittel
- Balkon/Terrasse

Das angebotene Architektenhaus wurde 1973 in Massivbauweise errichtet. Es erstreckt sich über eine Grundstücksfläche von etwa 806 Quadratmetern und bietet eine Wohnfläche von rund 175 Quadratmetern. Das Haus verfügt über insgesamt 5 Zimmer befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand ohne

Objektdaten

PLZ
90455
Ort
Nürnberg
Wohnfläche
175 m²
Grundstücksfläche
806 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2
Verfügbar ab
kurzfristig
Nichtraucher
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1973
Letzte Modernisierung
2021
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
101,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1973
Ausstellungsdatum
26.03.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
101 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Nürnberg, Marienstraße 1, 90402 Nürnberg
Frau Alexandra Schrittesser
Frau Alexandra Schrittesser
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