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Objektnummer: FIO-10916857240 | SIP-ID: 1/20/020-021/013837

Wohnvergnügen der Extraklasse: Hochwertig sanierte 2,5-Zimmer-Wohnung in Sendlinger Bestlage

Stadtteil - Etagenwohnung in 81373 München mit 80m² kaufen

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Kaufpreis

725.000 €

Wohnfläche

80,6 m²

Zimmer

2,5


Frau Sophie Maier
Frau Sophie Maier
SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
725.000 €
Hausgeld
401 €
Kaufpreis pro m²
8.999,50 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Stellplatz Tiefgarage
1 à 25.000 €

Lage

Straße nicht freigegeben
81373 München
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Immobilie liegt in einer ruhigen 30er Zone nur einen Katzensprung vom Harras entfernt und das in einer lebendigen und gut etablierten Nachbarschaft im Herzen von München. In der Nähe befinden sich eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, darunter Cafés, Restaurants, Geschäfte und Supermärkte, die den täglichen Bedarf abdecken. Für Naturliebhaber bieten

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81373 München

Objektbeschreibung

Die 2,5-Zimmer-Wohnung bietet ein exklusives Wohnvergnügen. Auf großzügigen ca. 80,56 m² wartet ein Wohntraum, der höchsten Ansprüchen gerecht wird. Das Wohnhaus wurde 1983 in Massivbauweise errichtet und die Wohnung 2024 hochwertig saniert. Das Gemeinschaftseigentum befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde in den vergangenen Jahren regelmäßig instandgehalten. Bei Betreten

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
WG geeignet
Bad: Dusche
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Fahrstuhl: Personenaufzug
Stellplatzart: Tiefgarage
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert
Abstellraum
Bauweise: Massiv
Seniorengerecht
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- - Parkettboden in Wohn- und Schlafräumen - Fliesenboden in Diele
- Bädern und Küche - Badezimmer mit separatem WC - separates Kellerabteil - Fahrradraum im Keller - Gemeinschaftlicher Waschraum sowie Trockenraum - Autowaschplatz in der Garage - Abstellmöglichkeit für Motorräder in der Garage - Tiefgaragen-Duplexparker (oben)
-

Objektdaten

PLZ
81373
Ort
München
Etage
2
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
80,56 m²
Anzahl Zimmer
2,5
Anzahl Loggien
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
ab sofort
Nichtraucher
ja
Haustiere
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1983
Letzte Modernisierung
2024
Zustand
Neuwertig
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
130,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Erdgas leicht
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1983
Ausstellungsdatum
09.11.2018
Gebäudeart
Wohngebäude
Zuordnung
Baujahr der Anlagentechnik: 1983
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
130 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH, Ungererstraße 75, 80805 München
Frau Sophie Maier
Frau Sophie Maier
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