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Objektnummer: FIO-10916856570 | SIP-ID: 1/20/020-021/014062

Attraktive 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit großem sonnigen Südgarten

Außenansicht - Erdgeschosswohnung in 81825 München mit 103m² kaufen

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Bild - Erdgeschosswohnung in 81825 München mit 103m² kaufen
Offene Küche mit Einbauküche - Erdgeschosswohnung in 81825 München mit 103m² kaufen
Blick von der Küche - Erdgeschosswohnung in 81825 München mit 103m² kaufen
Schlafzimmer - Erdgeschosswohnung in 81825 München mit 103m² kaufen

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Kaufpreis

865.000 €

Wohnfläche

103,4 m²

Zimmer

4


Frau Sabrina Bachmann
Frau Sabrina Bachmann
SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
865.000 €
Hausgeld
700 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
Rücklage Stand 31.12.2022: 61.000,00 €
Mieteinnahmen ist
25.680 € p.a.
Stellplatz Tiefgarage
1 à 20.000 €

Lage

Straße nicht freigegeben
81825 München
Vollständige Adresse beim Anbieter
Der begehrte Stadtteil Trudering liegt am östlichen Stadtrand von München und erfreut sich seit vielen Jahren großer Beliebtheit. Dieses sehr ruhige Wohngebiet wird geprägt durch Einfamilienhäuser sowie kleine und exklusive Wohnanlagen mit hübschen, großzügigen Gärten und ausreichend Grünflächen. Die Infrastruktur ist als hervorragend zu bezeichnen. Mit den Buslinien 192 und

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81825 München

Objektbeschreibung

Die 4-Zimmer-Wohung befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahre 2010 erstellten Mehrfamilienhauses. Über den Eingangsbereich, der Platz für eine Garderobe bietet, erreicht man alle Räume dieser Wohnung. Der Wohn- und Essbereich wirkt aufgrund der vielen Fensterfronten sehr hell und freundlich. Von hier hat man Zugang auf die sonnige Südterrasse mit

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Parkett
Heizungsart: Fußbodenheizung
Stellplatzart: Tiefgarage
Unterkellert
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Küche mit Fenster
- barrierefrei
- Fahrradraum/ -keller

Objektdaten

PLZ
81825
Ort
München
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
103,4 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
derzeit vermietet
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2010
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
100,30 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
KWK regenerativ
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
2010
Ausstellungsdatum
03.01.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Zuordnung
Baujahr der Anlagentechnik: 2010
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
100,3 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH, Ungererstraße 75, 80805 München
Frau Sabrina Bachmann
Frau Sabrina Bachmann
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