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Objektnummer: FIO-10916851090 | SIP-ID: 1/20/404-404/010286

Besichtigen und Staunen!

Ansicht Garten - Reihenmittelhaus in 83607 Holzkirchen mit 132m² kaufen
Ansicht Hauseingang - Reihenmittelhaus in 83607 Holzkirchen mit 132m² kaufen
Eingangsbereich/Diele - Reihenmittelhaus in 83607 Holzkirchen mit 132m² kaufen
Wohnzimmer - Reihenmittelhaus in 83607 Holzkirchen mit 132m² kaufen
Wohnzimmer - Reihenmittelhaus in 83607 Holzkirchen mit 132m² kaufen
Kaufpreis

595.000 €

Wohnfläche

132 m²

Grundstücksfläche

258 m²

Adresse

83607 Holzkirchen

Vollständige Adresse beim Anbieter
Herr Manfred Hantschel
Herr Manfred Hantschel
Kreissparkasse Miesbach-Tegernsee
Herr Manfred Hantschel
Herr Manfred Hantschel
Kreissparkasse Miesbach-Tegernsee

Preise und Kosten

Kaufpreis
595.000 €
Erbbauzins
33,23 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in guter, sonniger und familienfreundlicher Lage der Marktgemeinde Holzkirchen.
Diese ist mit ihren ca. 17.000 Einwohnern die bevölkerungsreichste und wirtschaftlich stärkste Gemeinde des Landkreises Miesbach. Sie liegt nur ca. 30 km südlich der Landesmetropole München und wird gerne als “Tor zum Oberland“ bezeichnet.
Die Urlaubs- und Freizeitregionen des Tegernseer Tals und des Isarwinkels mit ihren traumhaften Seen- und Bergkulissen liegen quasi vor der Haustüre.
Eine nahezu perfekte Infrastruktur, angefangen von Kindergärten, Schulen, Einzelhandel, Gewerbe, kulturellen Einrichtungen, Vereinen, Ärzten, dazu eine ideale Verkehrsanbindung zur Landeshauptstadt und ins Umland -
familienfreundlich, innovativ, zukunftsorientiert.
All diese Attribute machen Holzkirchen zu einem äußert beliebten und begehrten
Wohnort und bieten Ihnen echte Lebensqualität.

Wohnen in der Nähe zur Natur kombiniert mit der Nähe zur Metropole München –
hier können Sie Ihren Traum realisieren!

Umfangreiche und detaillierte Informationen finden Sie unter www.holzkirchen.de

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83607 Holzkirchen

Objektbeschreibung

Gleich beim Betreten des Hauses spüren Sie die besondere Atmosphäre und den Charme dieser Immobilie.
Ein attraktiver, großzügiger Grundriss, helle und freundliche Räume, eine solide Bauweise, ein gut nutzbarer Keller und ein Dachgeschoss mit besonderem Flair und Ausbaureserve.
Wohnküche, Gäste-WC mit Dusche, Einzelgarage und 2 Kfz-Stellplätze, Terrasse und Balkon nach Südwesten ausgerichtet u.v.m.
Worauf warten? Verwirklichen Sie jetzt Ihren Traum!
Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um eine Erbbaurechtsimmobilie.
Erbbaurechtgeber ist die Marktgemeinde Holzkirchen.
Das Erbbaurecht endet zum 28.02.2072, der monatliche Erbbauzins beträgt
aktuell 33,23 €.

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Unterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Gäste WC

Objektdaten

PLZ
83607
Ort
Holzkirchen
Anzahl Etagen
4
Wohnfläche
132 m²
Nutzfläche
70 m²
Grundstücksfläche
258 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
3

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1974
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
117,90 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1975
Ausstellungsdatum
27.07.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
117,9 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Kreissparkasse Miesbach-Tegernsee

Wiesseer Str. 5, 83703 Gmund a. Tegernsee
Herr Manfred Hantschel
Herr Manfred Hantschel