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Objektnummer: FIO-10916850320 | SIP-ID: 1/20/483-483/010299

2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgaragen-Stellplatz

Ausblick auf die Berge - Etagenwohnung in 83646 Bad Tölz mit 57m² kaufen
Wohnzimmer Visualisierung/Einrichtungsmöglichkeit - Etagenwohnung in 83646 Bad Tölz mit 57m² kaufen
Küche - Visualisierung/Möblierungsvorschlag - Etagenwohnung in 83646 Bad Tölz mit 57m² kaufen
Bad mit Fenster/ Visualisierung - Etagenwohnung in 83646 Bad Tölz mit 57m² kaufen
Visualisierung des Schlafzimmers - Etagenwohnung in 83646 Bad Tölz mit 57m² kaufen
Kaufpreis

250.000 €

Wohnfläche

57 m²

Zimmer

2

Frau Franziska Lambl
Frau Franziska Lambl
Sparkasse Bad Tölz- Wolfratshausen
Frau Franziska Lambl
Frau Franziska Lambl
Sparkasse Bad Tölz- Wolfratshausen

Preise und Kosten

Kaufpreis
250.000 €
Hausgeld
323 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
5.520 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in guter Wohnlage östlich des Stadtzentrums.

ÖPNV, Lebensmittelgeschäfte, Ärzte, Zahnärzte, Schule und Kita sind sehr gut erreichbar.

Die Kur- und Kreisstadt Bad Tölz mit ca. 19.000 Einwohnern liegt ideal im Voralpenland und begeistert Bewohner und Gäste mit ihren Vorzügen. Mehr über Bad Tölz erfahren Sie über www.bad-toelz.de.

Die Landeshauptstadt München ist mit dem PKW in ca. 40 Fahrminuten oder mit der stündlich fahrenden Regionalbahn in ca. einer Stunde zu erreichen.

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83646 Bad Tölz

Objektbeschreibung

Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Küche, Bad und Balkon.

Die ca. 57 m² große Wohnung liegt im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses (4.Stock): Über die Diele erreicht man das Badezimmer, das Schlafzimmer und den Wohn-/Essbereich. Von diesem erreichen Sie die Küche.
Ein Schwedenofen im Wohn/Essbereich bietet Ihnen eine besonders angenehme Wohnatmosphäre. Durch die offene Bauweise und die hohen Wände gewinnt die Wohnung an Charme. Ein Balkon der nach Osten ausgerichteten ist, rundet die Wohnung ab.

Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum mit einem eigenen Stromanschluss für Waschmaschine und Trockner sowie ein Duplex-Tiefgaragenstellplatz.

Ausstattung

Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Tiefgarage
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
83646
Ort
Bad Tölz
Wohnfläche
57 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
1
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1983
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
193,60 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1983
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
193,6 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

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Für Terminvereinbarungen zur Besichtigung erreichen Sie uns unter 08171 - 8007 9111.

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Anbieterinformationen

Sparkasse Bad Tölz- Wolfratshausen

Egerlandstraße 49, 82538 Geretsried
Frau Franziska Lambl
Frau Franziska Lambl