Verkehrsgünstig gelegen an der Münchner Allee

Die gut geschnittene helle Wohnung liegt im 2. OG einer Wohneinheit mit 6 Einheiten.

Die Lage ist ideal für einen schnellen Zugang zur Autobahn und nach Salzburg. Ganz nahe haben Sie Bushaltestellen. Den Bahnhof und alle wesentlichen Geschäfte erreichen Sie in wenigen Minuten auch gut zu Fuß. In die Reichenhaller Innenstadt ist es nicht weit. Von der Haustüre aus sind sie gleich zum Spazierengehen in der Natur.
Trotz Straße ist die Wohnung sehr leise und es lässt sich bei offenem Fenster gut schlafen.

Vom Balkon habe Sie einen schönen Ausblick in die Allee-Bäume und die Reichenhaller Berge.

Die Wohnung wurde 2023 komplett überarbeitet und ist so in einem sehr gepflegten Zustand.

Vom Elektriker wurde ein neuer Sicherungskasten gesetzt, die Leitungen zur Küche verstärkt sowie eine weitere Leitung in das Bad verlegt.

In der Wohnung sind vor allem wertiges Parkett, in einem Raum wertiges Laminat verlegt. In Bad, Küche und WC sind Fliesen verlegt.
Fenster und Balkontüre wurden in den letzten Jahren erneuert/ausgewechselt.

Internet ist mit bis zu 50 Mbit/s in der Wohnung verfügbar, ideal für Ihr Homeoffice.

In 2024 wurden die alten Balkone durch neue größere Stahlbalkone ersetzt und die Fasse neu gestrichen. Bei der Heizung wird aktuell ein hydraulischer Abgleich durchgeführt, die dabei entstehenden Kosten sind bereits per Sonderumlage beglichen.

Die sehr praktische Küche mit stabilen, zuverlässigen Einbauschränken, die viel Platz bieten, neuen und neuwertigen Elektrogeräten ist im Preis enthalten.

Zwei Einbauschränke halten viel Stauraum für ihre Kleidung und anderes bereit.
Sie können sofort einziehen und die Wohnung genießen.

Ein Stellplatz für KfZ und ein großer Keller gehören selbstverständlich zur Wohnung.

Mit der erfahrenen, zuverlässigen Hausverwaltung und dem Topzustand der Wohnung, erwerben Sie ein Sorglospaket – Sie müssen nur noch die Wände nach Ihrem Geschmack streichen und einziehen.