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Objektnummer: FIO-10916849080 | SIP-ID: 1/20/020-021/012105-1

Gartentraum: 3,5-Zimmer-Wohnung mit 2 Bädern und Hobbyraum

Objekt Visualiserung - Erdgeschosswohnung in 81827 München mit 102m² kaufen

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Kaufpreis

991.000 €

Wohnfläche

102,2 m²

Zimmer

3,5


Herr Christoph Buchbauer
Herr Christoph Buchbauer
SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
991.000 €
Käuferprovision
keine zusätzliche
Stellplatz Tiefgarage
1 à 30.000 €

Lage

Straße nicht freigegeben
81827 München
Vollständige Adresse beim Anbieter
Waldtrudering liegt im Osten von München und bietet urbanes Wohnen am Stadtrand. Mit einem S-Bahn-Anschluss (Gronsdorf) in Gehweite sowie dem Bahnhof Trudering mit S-Bahn und U-Bahn in Reichweite per Rad oder Bus gibt es hier eine gute Verkehrsinfrastruktur. Entlang der Wasserburger Landstraße befinden sich Supermärkte, Spezial-Einzelhandel und vieles mehr. Eine

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81827 München

Objektbeschreibung

Die modernen acht Wohnungen teilen sich auf Grundrisse zwischen zwei Zimmern und dreieinhalb bzw. vier Zimmern/Räumen auf. So ist vom Single, über Pärchen bis hin zur kleinen Familie für jeden etwas dabei. Die individuell gestalteten Grundrisse richten sich nach verschiedenen Ansprüchen und Wohnbedürfnissen. Die Bewohner jeder Wohnung genießen den Luxus

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Fahrstuhl: Personenaufzug
Stellplatzart: Tiefgarage
Gartennutzung
Unterkellert
Abstellraum
Bauweise: Massiv
Energietyp: Neubaustandard
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Küche mit Fenster
- ruhige Wohnlage
- Hobbyraum
- Balkon/Loggia/Terrasse
- barrierefrei
- elektrische Rollläden
- Handtuchheizung
- Fahrradraum/ -keller
- Wärmepumpe

Moderne und zeitlose Ausstattung:
Die massive Ziegelbauweise des Neubaus bietet aktuelle Energiestandards. Mittels umweltfreundlicher Wärmepumpe wird im Winter perfekt temperiert und im Sommer bieten Garten- oder Balkonflächen herrliche Sonnenstunden. Zusätzlich zu eigenen Abstellräumen

Objektdaten

PLZ
81827
Ort
München
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
102,2 m²
Anzahl Zimmer
3,5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2025
Zustand
Neuwertig
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
13,50 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Elektroenergie
Effizienzklasse
A+
Baujahr lt. Energieausweis
2024
Ausstellungsdatum
08.02.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Elektro
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
13,5 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH, Ungererstraße 75, 80805 München
Herr Christoph Buchbauer
Herr Christoph Buchbauer
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