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Objektnummer: FIO-10916847340 | SIP-ID: 1/20/020-021/013982

Sonnenverwöhnte und moderne 4-Zimmer-Gartenwohnung in ruhiger Lage von München-Waldperlach

Wohn- und Essbereich - Erdgeschosswohnung in 81739 München mit 83m² mieten

+24

Eingangsbereich mit Garderobe - Erdgeschosswohnung in 81739 München mit 83m² mieten
Flurbereich Erdgeschoss - Erdgeschosswohnung in 81739 München mit 83m² mieten
Badezimmer mit Badewanne - Erdgeschosswohnung in 81739 München mit 83m² mieten
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+20


Nettokaltmiete

2.335 €

Wohnfläche

83,8 m²

Zimmer

4


Herr Tobias Blömer
Herr Tobias Blömer
SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH

Preise und Kosten

Nettokaltmiete
2.335 €
Warmmiete
2.765 €
Nebenkosten
430 €
Heizkosten enthalten
ja
Preis gilt pro
Monat
Kaution
7.005 €
Stellplatz Tiefgarage
1 à 95 € / Monat
Bonitätsauskunft

Lage

Straße nicht freigegeben
81739 München
Vollständige Adresse beim Anbieter
München-Walperlach

Das Wohnhaus liegt sehr ruhig und schön in einer der gefragtesten Wohngegenden von München im exklusiven Waldperlach. Der berühmte Kabarettist Dieter Hildebrandt (1927 bis 2013) lebte über viele Jahrzehnte in Walperlach. Die Gründung von Waldperlach erfolgte zu Beginn des 20. Jahrhunderts. Im Mittelpunkt stand damals das Ausflugslokal „Leiberheim“, das bis

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81739 München

Objektbeschreibung

Die hier angebotene exklusive und sonnendurchflutete 4-Zimmer-Wohnung präsentiert sich auf einer Wohnfläche von ca. 83,75 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von 132,78 m². Die Wohnung wurde im Jahr 2017 erbaut. Diese hochwertige Immobilie bietet Ihnen eine optimale Kombination aus modernem Wohnkomfort und praktischer Raumnutzung.

Der helle und offene Wohn- und Essbereich

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Parkett
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas, Fernwärme
Fahrstuhl: Personenaufzug
Stellplatzart: Tiefgarage
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Küche mit Fenster
- gehobene Wohnlage
- ruhige Wohnlage
- Hobbyraum
- Balkon/Loggia/Terrasse
- elektrische Rollläden
- Handtuchheizung

- Baujahr 2017
- Heller und offener Wohn- und Essbereich mit vielen Fenstern
Echtholzparkett (Eiche) in den Wohn- und Schlafräumen, der Küche - und dem Flurbereich (EG)
- Fliesen als Bodenbelag in beiden Badezimmern sowie im gesamten

Objektdaten

PLZ
81739
Ort
München
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
83,75 m²
Nutzfläche
132,78 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
01.04.2024
Nichtraucher
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2017
Letzte Modernisierung
2017
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
56,30 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas, Fernwärme, Nahwärme, KWK erneuerbar
Effizienzklasse
B
Baujahr lt. Energieausweis
2017
Ausstellungsdatum
05.06.2017
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas, Fernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
56,3 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Anfragen reichen Sie gerne schriftlich ein über die Internetseite auf der die Anzeige inseriert ist. Telefonische Anfragen können wir leider nicht berücksichtigen. Zusätzlich bitten wir um Verständnis, dass wir aufgrund der Vielzahl der Anfragen nicht jede davon beantworten können.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH, Ungererstraße 75, 80805 München
Herr Tobias Blömer
Herr Tobias Blömer
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