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Objektnummer: FIO-10916847080 | SIP-ID: 1/20/134-134/010225

Für Naturliebhaber - Generationenhaus

Generationenhaus - Zweifamilienhaus in 95519 Vorbach mit 300m² kaufen
Zwei Wohnungen - aufgeteilt in Teileigentum - Zweifamilienhaus in 95519 Vorbach mit 300m² kaufen
Einbauküche - Zweifamilienhaus in 95519 Vorbach mit 300m² kaufen
Frühstücksecke - Zweifamilienhaus in 95519 Vorbach mit 300m² kaufen
Dinieren mit der Familie - Zweifamilienhaus in 95519 Vorbach mit 300m² kaufen
Kaufpreis

298.000 €

Wohnfläche

300 m²

Grundstücksfläche

1080 m²

Frau Manuela Spaur
Frau Manuela Spaur
Vereinigte Sparkassen Eschenbach i.d.OPf. Neustadt a.d.Waldnaab Vohenstrauß
Frau Manuela Spaur
Frau Manuela Spaur
Vereinigte Sparkassen Eschenbach i.d.OPf. Neustadt a.d.Waldnaab Vohenstrauß

Preise und Kosten

Kaufpreis
298.000 €
Kaufpreis pro m²
1.100 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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Vorbach ist eine Gemeinde im Oberpfälzer Landkreis Neustadt an der Waldnaab. Das Haus befindet sich im nahe gelegenen Höflas – lediglich 5 Minuten mit dem Auto von Vorbach entfernt. In Höflas wohnen nur ca. 60 Einwohner. Die Kinder von Höflas werden vom Schulbus abgeholt um in die Grundschule in Oberbibrach oder um in die Hauptschule / weiterführenden Schulen nach Eschenbach zu gelangen. Der Kindergarten befindet sich in Schlammersdorf. Hier finden Sie auch eine Brauerei mit Dorfladen, Metzgerei und Bäckerei. Auch hierhin werden die Kinder mit dem Bus gebracht. In Vorbach gibt es einen Dorfladen; für größere Lebensmitteleinkäufe und dergleichen bieten sich die Städte Eschenbach, Creußen oder Kirchenthumbach an. Die Gemeinde Vorbach ist Mitglied der Verwaltungsgemeinschaft Kirchenthumbach. Die Einwohnerzahl der Gemeinde umfasst ca. 1050. Der Markt Kirchenthumbach wiederrum liegt lediglich ca. 10 km von Vorbach entfernt, als auch Speichersdorf (ca. 15km).

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95519 Vorbach

Objektbeschreibung

Heute bietet sich Ihnen die Gelegenheit, auf die Sie schon so lange warteten!
Verkauft wird ein bezauberndes Zweifamilienarchitektenhaus in Höflas.
Zwei voneinander getrennte Wohneinheiten, welche Ihren Traum, des abermals miteinander leben, in Erfüllung gehen lässt.
Die Erdgeschosswohnung besitzt einen perfekten Zuschnitt und eine großzügige Wohnfläche von ca. 100 qm, um sich wohl zu fühlen. Ihre spielenden Kinder erfüllen die lichtdurchfluteten Räume mit einer heimeligen Atmosphäre. Eine glückliche Kindheit, umgeben von Familie und Natur!
Die Wohnung im Obergeschoss erstreckt sich über zwei Etagen. Die Aufteilung der Wohn- und Schlafzimmer ist geregelt und vermittelt demnach ein entspanntes Wohnen.
Wenn Sie also Ruhe und Gelassenheit suchen, dann sind Sie hier genau richtig!
Über den Feldweg spazieren Sie mit Ihrem vierbeinigen Familienmitglied direkt in den Wald und füllen Ihre Lungenflügel mit reinster Waldluft.
In Tagen wie diesen, ist ein Ort der Ruhe und Gelassenheit, genau das was Sie brauchen, und was Ihr Herz höherschlagen lässt. Die Kraft, um den Alltag zu meistern, holen Sie sich direkt aus Ihrem eigenen Zuhause! Ihr neues Eigenheim bietet Ihnen Schutz und Geborgenheit für Ihre ganze Familie!
Die Wohnungen sind übrigens in Teileigentum unterteilt!
Zudem ist das Grundstück eingezäunt, und es sind zwei gemauerte Garagen vorhanden.
Bei Interesse, schreiben Sie uns heute noch an!

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Parkett
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Architektenhaus mit 3 Balkonen
Zwei Wohneinheiten - aufgeteilt in Teileigentum
Wohnfläche ca. 300 qm insgesamt
Grundstücksgröße ca. 1080 qm
Ölheizung
Zwei Garagen
Glasfaseranschluss am Haus

Objektdaten

PLZ
95519
Ort
Vorbach
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
300 m²
Grundstücksfläche
1080 m²
Anzahl Zimmer
11
Anzahl Schlafzimmer
6
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2
Haustiere
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1969
Letzte Modernisierung
1985
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
255,60 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1969
Ausstellungsdatum
30.01.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
255,6 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Haftungsausschluss
Alle Angaben in diesem Angebot sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Da sie jedoch überwiegend auf Informationen Dritter beruhen, kann eine Gewähr für die Richtigkeit vom Makler nicht übernommen werden.

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

Vereinigte Sparkassen Eschenbach i.d.OPf. Neustadt a.d.Waldnaab Vohenstrauß

Sparkassenplatz 1, 92660 Neustadt a.d.Waldnaab
Frau Manuela Spaur
Frau Manuela Spaur