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Objektnummer: FIO-10916845590 | SIP-ID: 1/20/020-021/013969

Moderne Luxusvilla mit elegantem Design und großzügigem Garten

Hausansicht - Villa in 86199 Augsburg mit 188m² kaufen

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Augsburg - Villa in 86199 Augsburg mit 188m² kaufen
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Kaufpreis

1.550.000 €

Wohnfläche

188 m²

Grundstücksfläche

584 m²


Herr Bastian Nießeler
Herr Bastian Nießeler
SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
1.550.000 €
Kaufpreis pro m²
8.244,68 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
86199 Augsburg
Vollständige Adresse beim Anbieter
Das Grundstück befindet sich in Göggingen, einem exklusiven und bevorzugten Stadtteil von Augsburg. Vor Ort können sämtliche Bedürfnisse des täglichen Lebens gedeckt werden, darüber hinaus gibt es Ärzte, Kindergarten, Grundschule, ein Gymnasium sowie die Hessingkliniken. Mit der Straßenbahn gelangt man sehr schnell in die Augsburger Innenstadt sowie zum Bahnhof. Man

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86199 Augsburg

Objektbeschreibung

Diese Villa verfügt über beeindruckende Elemente der Innenraumgestaltung, die durch Sorgfalt im Detail hervorgehoben werden. Vom markanten Eingangsbereich bis zu den großzügigen Schiebetüren mit besonderen Glaselementen – jede Einzelheit ist sorgfältig durchdacht. Die Gäste erwartet ein elegantes Gästebad mit Mosaikfliesen und mit einem Steinwaschbecken. Ein gleich angrenzendes Gästeschlafzimmer überzeugt durch

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Kamin
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas, Solar
Kabel Sat TV
Sauna
Unterkellert
Abstellraum
Dachform: Walmdach
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Jedes Schlafzimmer hat ein Bad
- Küche mit Fenster
- gehobene Wohnlage
- ruhige Wohnlage
- Hobbyraum
- Speicherabteil
- elektrische Rollläden
- Handtuchheizung
- Videogegensprechanlage

Objektdaten

PLZ
86199
Ort
Augsburg
Wohnfläche
188 m²
Grundstücksfläche
584 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Einliegerwohnung
ja
Verfügbar ab
nach Absprache
Nichtraucher
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2012
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
105,80 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas, Solarenergie
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
2012
Ausstellungsdatum
25.03.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Zuordnung
Baujahr der Anlagentechnik: 2012
Wesentlicher Energieträger
Gas, Solar
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
105,8 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH, Ungererstraße 75, 80805 München
Herr Bastian Nießeler
Herr Bastian Nießeler
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