Die Etagenwohnung befindet sich im Stadtteil Auerbach von Passau, einer charmanten Universitätsstadt mit fast 55.000 Einwohnern, die auch als Dreiflüssestadt bekannt ist. Mit einer Entfernung von etwa 3,5 km zum Stadtzentrum bietet die Immobilie städtisches Flair und eine gute Verkehrsanbindung, dank einer Bushaltestelle in nur 100 m Entfernung. Die Umgebung bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, einschließlich Supermärkten, Bäckereien und Drogeriemärkten, die größtenteils fußläufig erreichbar sind. Für die Freizeit stehen ein Wasserpark, Klettermöglichkeiten und Fitnessstudios mit dem Fahrrad erreichbar zur Verfügung, während drei Parks in der Naherholung eine entspannte Atmosphäre bieten. Durch die Nähe zu Schulen, Kindergärten, medizinischen Einrichtungen und einer Auswahl an Restaurants und Bars ist diese Wohnung ideal für alle, die eine abwechslungsreiche und komfortable Lebensweise suchen.

In der Stadt Passau befindet sich diese charmante Etagenwohnung in einem Mehrfamilienhaus welches 1992 errichtet wurde. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 51,46 m² und verfügt über 2 Zimmer und separierter Küche. Das Badezimmer ist raumhoch gefliest und ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ein Balkon mit Blick ins Grüne bietet einen schönen Außenbereich zum Entspannen, während ein Keller für zusätzlichen Stauraum sorgt. Zur Wohnung gehört auch noch eine Einzelgarage.

Hier sind die Ausstattungsmerkmalen der Immobilie:

- Objekttyp: Etagenwohnung
- Wohnfläche: 51,46 m²
- Garagen: 1
- Verwendungszweck: Wohnen
- Nutzungsart: frei
- Fenstertyp: Holz/Isolierglas
- Bauart: Massivbau
- Außenbereiche: Balkon
- Zimmer: 2, darunter 1 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer und separierte Küche
- Badezimmer: 1
- Badeigenschaften: Badewanne
- Fußböden: Fliesen, Laminat
- Zusatzräume: Keller
- Heizung: Zentralheizung
- Hauptenergieträger: Öl
- Energieklasse: D