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Objektnummer: FIO-10916843600 | SIP-ID: 1/20/167-167/010826

Kapitalanlage mitten im Herzen Ingolstadt´s

Ansicht Haus - Etagenwohnung in 85049 Ingolstadt mit 80m² kaufen
Ausblick vom Balkon - Etagenwohnung in 85049 Ingolstadt mit 80m² kaufen
Wohnraum - Etagenwohnung in 85049 Ingolstadt mit 80m² kaufen
Wohnraum - Etagenwohnung in 85049 Ingolstadt mit 80m² kaufen
Küche - Etagenwohnung in 85049 Ingolstadt mit 80m² kaufen
Kaufpreis

299.000 €

Wohnfläche

80 m²

Zimmer

3

Frau Claudia Froschmeier
Frau Claudia Froschmeier
Sparkasse Ingolstadt Eichstätt
Frau Claudia Froschmeier
Frau Claudia Froschmeier
Sparkasse Ingolstadt Eichstätt

Preise und Kosten

Kaufpreis
299.000 €
Hausgeld
280 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
10.800 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
Altstadt
Zentraler können Sie nicht Wohnen! Mitten in der Innenstadt leben Sie am Puls der Zeit.
Alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind bequem zu Fuß erreichbar.
Sie lieben Musik, Kunst und Kultur? Alles wird Ihnen hier geboten. Besuchen Sie die Museen, das Theater oder andere kulturelle Einrichtungen. Viele Restaurants und Kneipen machen die Auswahl schwer. Da ist für jeden was dabei.

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85049 Ingolstadt

Objektbeschreibung

Diese schöne 3-Zimmerwohnung im zweiten Obergeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 80 m² ist ein Volltreffer im Herzen der Altstadt.
Schönheitsreparaturen und Sanierungsarbeiten wurden in den letzen Jahren konsequent durchgefürht.
Die klassische, großzügige Raumaufteilung wird Sie begeistern.
Ein Highlight sind die beiden Balkone.
Auf dem Ostbalkon kann Ihr Mieter die aufgehende Sonne genießen. Am Abend kann man den Tag bei Sonnenuntergang und einem Glas Wein auf dem Nord-Westbalkon ausklingen lassen.
In den Räumen wurde ein pflegeleichter Laminatboden verlegt, das Badezimmer und Gäste WC sind gefliest. Eine Einbauküche ist im Kaufpreis bereits enthalten.
Alles, was nicht ständig benötigt wird, kann im Kellerabstellraum verstaut werden.
Die Wohnung ist derzeit für mtl. 900 EUR zzgl. Nebenkosten vermietet.

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Heizungsart: ETAGE
Wesentlicher Energieträger: Gas
Unterkellert
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
85049
Ort
Ingolstadt
Etage
2
Wohnfläche
80 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Balkone
1
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1907
Alter
Altbau
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
96,40 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
1907
Ausstellungsdatum
29.04.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
96,4 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Ingolstadt Eichstätt

Franziskanerstraße 9, 85049 Ingolstadt
Frau Claudia Froschmeier
Frau Claudia Froschmeier