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Objektnummer: FIO-10916843430 | SIP-ID: 1/20/020-021/012275

Denkmalgeschützte Landhaus-Villa mit Blick auf die Zugspitze

Außenansicht Haupthaus Süd - Villa in 82491 Grainau mit 322m² kaufen

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1. Aussenansicht Haupthaus  Sü - Villa in 82491 Grainau mit 322m² kaufen
2. Zufahrtstor - Villa in 82491 Grainau mit 322m² kaufen
3. Ansicht Anwesen und  Zufahr - Villa in 82491 Grainau mit 322m² kaufen
4. Ansicht Terrasse Haupthaus - Villa in 82491 Grainau mit 322m² kaufen

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Kaufpreis

4.280.000 €

Wohnfläche

322,5 m²

Grundstücksfläche

15072 m²


Herr Christoph Buchbauer
Herr Christoph Buchbauer
SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
4.280.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
82491 Grainau
Vollständige Adresse beim Anbieter
Das Parkgrundstück mit über 15.000 m² Fläche ist von Bäumen und Wiesen bewachsen. Lauschige Rückzugsmöglichkeiten im Schatten, sonnige Terrassen, weite Wiesen und der steile Waldrand spiegeln die Region wieder. Der nahegelegene Eibsee und das Ortszentrum von Grainau sind in wenigen Minuten erreichbar. Ein Bahnhof ist in etwa einem Kilometer Entfernung

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82491 Grainau

Objektbeschreibung

Erbaut um 1906 diente dieses malerisch gelegene Anwesen seinen damaligen Eigentümern als Domizil der sogenannten Sommerfrische. Dichter, Denker, Maler und Musiker versammelten sich zu dieser Zeit gerne in den bayerischen Voralpen und genossen die großartige Kulisse der Berge und die erfrischende Kühle von Wiesen, Wäldern, Bächen und Seen. Mit einer

Ausstattung

Kategorie: Standard
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Auf der Ebene der repräsentativen Eingangshalle liegen die professionelle Großküche, Lager- und Speisekammer sowie Büro und Garderoben. Ein kleiner Wellnessbereich mit Finnischer Sauna und Liegen befindet sich im hinteren Bereich dieser Etage. Gegenüber des Haupthauses befindet sich das Nebengebäude, vermutlich wenig später als das Haupthaus errichtet. Hier ist eine Wohnung

Objektdaten

PLZ
82491
Ort
Grainau
Anzahl Etagen
4
Wohnfläche
322,5 m²
Nutzfläche
887 m²
Grundstücksfläche
15072 m²
Anzahl Zimmer
11
Anzahl Stellplätze
9
Verfügbar ab
01.11.2023

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1906
Letzte Modernisierung
2007
Zustand
Gepflegt
Alter
Altbau
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
182,80 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1906
Ausstellungsdatum
12.07.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Zuordnung
Baujahr der Anlagentechnik 2007
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
182,8 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH, Ungererstraße 75, 80805 München
Herr Christoph Buchbauer
Herr Christoph Buchbauer
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