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Objektnummer: FIO-10916842030 | SIP-ID: 1/20/020-021/013790

Doppelhaushälfte in beliebter Lage mit großem Grundstück und Ausbaupotenzial

Hausansicht - Doppelhaushälfte in 81929 München mit 90m² kaufen

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Hausansicht - Doppelhaushälfte in 81929 München mit 90m² kaufen
Wintergarten - Doppelhaushälfte in 81929 München mit 90m² kaufen
Wohnzimmer - Doppelhaushälfte in 81929 München mit 90m² kaufen
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Kaufpreis

1.100.000 €

Wohnfläche

90 m²

Grundstücksfläche

484 m²


Herr Christoph Ulrich
Herr Christoph Ulrich
SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
1.100.000 €
Kaufpreis pro m²
12.222,22 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
81929 München
Vollständige Adresse beim Anbieter
Rund 46.000 Münchnerinnen und Münchner bilden die frühere Gemeinde Berg am Laim im Münchner Osten. Berg am Laim ist mit dem öffentlichen Nahverkehr durch S-Bahn, U-Bahn, Straßenbahn und Bus bestens vernetzt. Der Ostbahnhof am westlichen Stadtteilrand verbindet noch zusätzlich mit dem Regional- und Fernzugnetz der Deutschen Bahn. Autofahrer erreichen das

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81929 München

Objektbeschreibung

Die charmante Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, umgeben von viel Grün, auf einem ca. 484 m² großem Grundstück. Das Haus ist renovierungsbedürftig und bietet somit eine einzigartige Gelegenheit kreative Ideen und Vorstellungen einzubringen sowie vorhandene An- und Ausbaupotenziale nach individuellen Wünschen zu nutzen. Das charmante Haus erstreckt sich

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Gartennutzung
Unterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Küche mit Fenster
- gehobene Wohnlage
- ruhige Wohnlage
- Speicherabteil

Objektdaten

PLZ
81929
Ort
München
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
90 m²
Grundstücksfläche
484 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Verfügbar ab
ab sofort
Haustiere
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1960
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
445,20 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Erdgas leicht
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1957
Ausstellungsdatum
17.04.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Zuordnung
Baujahr der Anlagentechnik: 1994
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
445,2 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH, Ungererstraße 75, 80805 München
Herr Christoph Ulrich
Herr Christoph Ulrich
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