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Objektnummer: FIO-10916841410 | SIP-ID: 1/20/317-317/010615

Top moderne und bestens vermietete Eigentumswohnung in Eging am See

null - Erdgeschosswohnung in 94535 Eging a.See mit 102m² kaufen

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Wohnen - Erdgeschosswohnung in 94535 Eging a.See mit 102m² kaufen
Küche - Erdgeschosswohnung in 94535 Eging a.See mit 102m² kaufen

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Kaufpreis

356.000 €

Wohnfläche

102 m²

Zimmer

3

Adresse

94535 Eging a.See

Vollständige Adresse beim Anbieter

Herr Tobias Keim
Herr Tobias Keim
Sparkasse Passau

Preise und Kosten

Kaufpreis
356.000 €
Käuferprovision
keine zusätzliche
Mieteinnahmen ist
12.120 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
94535 Eging a.See
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Lage ist besonders erwähnenswert, mitten in Eging am See. Sie erreichen fußläufig alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten. Innerhalb 500 m Entfernung finden Sie einen Netto, Lidl, Metzger, Baumarkt, Schule, Kindergarten, Friseur, Optiker, Apotheke, Marktplatz mit Kirche, Gemeindehaus usw.

Eging am See, ein staatlich anerkannter Luftkurort, liegt in der Planungsregion Donau-Wald im südlichen

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94535 Eging a.See

Objektbeschreibung

Enorme Behaglichkeit, wenig Energieverbrauch.
Die Ausstattung dieser lichtdurchfluteten Wohnung überzeugt durch hochwertige Details wie Fenster mit Dreifach-Isolierverglasung, elektrisch steuerbare Rollläden bei den Terrassenelementen, elegante, strapazierfähige Parkettböden, Glasfaseranschluss und eine Sanitäreinrichtung in bester Markenqualität von namhaften Herstellern.

Neben den praktischen Erfordernissen stehen in dieser Wohnanlage vor allem Qualität und Langlebigkeit im Vordergrund. Eine

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Parkett
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Stellplatzart: Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
DV Verkabelung
Abstellraum
Bauweise: Massiv
++ KFW 55 STANDARD
++ teilweise elektrische Rollläden
++ Fußbodenheizung
++ hocheffiziente Luft-Wärme Pumpe (Heizung)
++ dezentrale Wohnraumbelüftung
++ Großzügige Terrasse mit Südausrichtung

Objektdaten

PLZ
94535
Ort
Eging a.See
Wohnfläche
102 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Terrassen
1
Balkon- / Terrassenfläche
21 m²
Anzahl Stellplätze
2
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2024
Zustand
Neuwertig
Alter
Neubau
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
19,80 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Elektroenergie
Effizienzklasse
A+
Baujahr lt. Energieausweis
2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Elektro
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
19,8 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Passau, Nikolastraße 1, 94032 Passau
Herr Tobias Keim
Herr Tobias Keim
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