Leben in Kaufbeuren heißt vor allem: ganz nah dran sein. Nah dran an Erholung, an den Bergen und an der Natur des Voralpenlandes. Nah dran aber auch am Komfort urbaner Strukturen, am Charme städtischen Lebens, nah dran an bequemen Verkehrswegen über Straße, Schiene und Luft, nah dran am Puls der Metropolregion München. Kaufbeuren liegt auf der Nahtstelle zwischen städtischem Esprit und ländlicher Verwurzelung. Das ermöglicht, nach Belieben zwischen Zeiten und Welten zu wechseln: auf kurzen Wegen vom Mittelalter in die Moderne, von der Betriebsamkeit zur Muße, von der grünen Oase in die blaue Stunde. In dieser Umgebung gedeiht eine Kultur von Geben und Nehmen, von persönlicher Entfaltung und gemeinschaftlicher Entwicklung. Die Stadt baut auf junge Menschen, beflügelt eigene Lebenspläne und lebt aus der Erfahrung Älterer. Sie lässt teilhaben an Freizeit, Kultur, Handel und Service. Sie gibt den Bürgerinnen und Bürgern aber auch Gelegenheit, die Qualität ihres Lebensraumes aktiv zu gestalten. (Quelle Homepage der Stadt Kaufbeuren)

Attraktiv, geräumig und gut aufgeteilt präsentiert sich diese hübsche Wohnung im 2. Obergeschoß der Wohnanlage. Besonders erwähnenswert ist die Ausstattung mit einem Balkon an der Westseite. Dieser ist vom Wohnzimmer aus erreichbar und bietet mit ca. 6 m² ausreichend Platz zum Entspannen mit Blick ins Grüne.

Das Tageslichtbad wurde zwischenzeitlich saniert und mit einer begehbaren Dusche ausgestattet. Äußert praktisch ist auch der Waschmaschinenanschluss. Ebenfalls neuwertig präsentiert sich die Küche mit sämtlichen Elektrogeräten.

Der geräumige Flur und das Schlafzimmer vervollständigen das Angebot.

Auf Grund Ihres Zustandes und der Raumaufteilung bietet sich diese Immobilie sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage an.

Besonders attraktiv ist die Lage in der Nähe des Trimm-Dich-Pfades. Die Waldfläche mit den vielen Wegen lädt zum Joggen, Trimmen oder einfach nur zum Spazierengehen mit dem Hund ein. Ein Spielplatz am Haus, Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe und die gute Anbindung an die Innenstadt sprechen zusätzlich für die Wohnung.

Sie ist bereits geräumt und kann sofort übernommen werden.

Angaben der Dobler GmbH & Co. KG Baubetreuung aus dem Wirtschaftsplan 2025

umlagefähige Kosten: 2.047,31 €
nicht umlagefähige Kosten: 436,28€
Zuführung Rücklage: 957,24€

voraussichtliche Gesamtkosten im Jahr 2025: 3.440,86 €
macht eine mtl. Hausgeldzahlung von 287,00 €

Rücklagenbestand am 31.12.2023: 176.326,72 € davon 2.111,09 € anteilig für die Wohnung

Angaben der Dobler GmbH & Co. KG Baubetreuung aus dem Wirtschaftsplan 2025

umlagefähige Kosten: 2.047,31 €
nicht umlagefähige Kosten: 436,28€
Zuführung Rücklage: 957,24€

voraussichtliche Gesamtkosten im Jahr 2025: 3.440,86 €
macht eine mtl. Hausgeldzahlung von 287,00 €

Rücklagenbestand am 31.12.2023: 176.326,72 € davon 2.111,09 € anteilig für die Wohnung