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Objektnummer: FIO-10916837080 | SIP-ID: 1/20/020-021/012900

Ruhig gelegenes Einfamilienhaus mit Platz für die Familie und idealer Infrastruktur

Hausansicht - Einfamilienhaus in 81247 München mit 161m² kaufen

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Woh-/Esszimmer - Einfamilienhaus in 81247 München mit 161m² kaufen
Wohnzimmer mit Kamin - Einfamilienhaus in 81247 München mit 161m² kaufen
Kamin - Einfamilienhaus in 81247 München mit 161m² kaufen
Flur - Einfamilienhaus in 81247 München mit 161m² kaufen

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Kaufpreis

1.490.000 €

Wohnfläche

161 m²

Grundstücksfläche

440 m²


Frau Maren von Molitor
Frau Maren von Molitor
SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
1.490.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
81247 München
Vollständige Adresse beim Anbieter
Rund 75.000 Einwohner leben im 21. Stadtbezirk im Münchner Westen. Durch seine zentrale Lage, die gut ausgebaute Infrastruktur und die Nähe nach Nymphenburg bietet dieser Bezirk viel Lebensqualität. Berufstätige aus angrenzenden Bereichen erreichen ihn leicht über den Autobahnanschluss zur A8. Die Verdi- und Amalienburgstraße sind wichtige Verbindungsstraßen zur Innenstadt. Hier

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81247 München

Objektbeschreibung

Dieses charmanten Einfamilienhauses befindet sich in der ruhigen Lage von München Obermenzing. Das freistehende Haus, das in den achtziger Jahren erbaut wurde, besticht durch sein eingewachsenes Grundstück, seine hochwertige Bauweise und seinen idealen Grundriss. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit einem einladenden Kamin, das nahtlos an die angrenzende

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Kamin
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Unterkellert
Gäste WC

Objektdaten

PLZ
81247
Ort
München
Wohnfläche
161 m²
Grundstücksfläche
440 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1981
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
193,05 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1981
Ausstellungsdatum
16.08.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Zuordnung
Baujahr der Anlagentechnik: 2017
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
193,05 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH, Ungererstraße 75, 80805 München
Frau Maren von Molitor
Frau Maren von Molitor
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