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Objektnummer: FIO-10916833420 | SIP-ID: 1/20/020-021/011164

Traumhafte 2-Zimmer-Wohnung mit zwei Terrassen zum Selbstbezug oder zur Kapitalanlage

Hausansicht - Dachgeschosswohnung in 81825 München mit 59m² kaufen

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Wohnbereich - Dachgeschosswohnung in 81825 München mit 59m² kaufen
Heller Wohnbereich - Dachgeschosswohnung in 81825 München mit 59m² kaufen
Blick auf die offene Küche - Dachgeschosswohnung in 81825 München mit 59m² kaufen
Moderne Kücheninsel - Dachgeschosswohnung in 81825 München mit 59m² kaufen

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Kaufpreis

620.000 €

Wohnfläche

59 m²

Zimmer

2


Frau Belma Melzner
Frau Belma Melzner
SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
620.000 €
Hausgeld
270 €
Kaufpreis pro m²
10.508,47 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Stellplatz Tiefgarage
1 à 30.000 €

Lage

Straße nicht freigegeben
81825 München
Vollständige Adresse beim Anbieter
Trudering gilt als Gartenstadt, denn der Stadtteil unterteilt sich in mehrere kleine Stadtviertel, durchzogen von kleinen und großen Grünanlagen. Neben vereinzelten alten Bauernhäusern prägen weiträumig angelegte Ein- und Zweifamilienhäuser das Stadtteilbild. In den letzten Jahren kamen vermehrt kleinere Wohnanlagen hinzu. Trudering gilt nach wie vor als einer der beliebtesten Stadtteile

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81825 München

Objektbeschreibung

Diese stilvolle 2-Zimmer-Wohnung verfügt über ca. 59 m² Wohnfläche und lässt keine Wünsche offen. Die gepflegte Wohnanlage zählt lediglich acht Einheiten und wurde nach modernsten Standards in massiver Ziegelbauweise errichtet. Erbaut im Jahr 2020 bietet diese Immobilie modernste Ausstattung: Fußbodenheizung, ein Smart-Home-System, elektrisches Beschattungssystem der Firma Velux, eine Photovoltaikanlage, eine

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Bad: Dusche, Fenster
Küche: Einbauküche
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Solar
Fahrstuhl: Personenaufzug
Stellplatzart: Tiefgarage
Unterkellert
Bauweise: Massiv
Energietyp: Neubaustandard
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Smart-Home-System
- Photovoltaikanlage
- ruhige Wohnlage
- elektrische Rollläden
- Videogegensprechanlage

Objektdaten

PLZ
81825
Ort
München
Wohnfläche
59 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
nach Vereinabrung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2020
Zustand
Neuwertig
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
54,70 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Solarenergie, Erdgas leicht
Effizienzklasse
B
Baujahr lt. Energieausweis
2020
Ausstellungsdatum
29.06.2020
Gebäudeart
Wohngebäude
Zuordnung
Baujahr der Anlagentechnik: 2020
Wesentlicher Energieträger
Solar
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
54,7 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH, Ungererstraße 75, 80805 München
Frau Belma Melzner
Frau Belma Melzner
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