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Objektnummer: FIO-10916833290 | SIP-ID: 1/20/028-028/010374

Top gepflegtes Wohnhaus mit Ausbaupotenzial

Außenansicht - Zweifamilienhaus in 63856 Bessenbach mit 125m² kaufen

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Garten - Zweifamilienhaus in 63856 Bessenbach mit 125m² kaufen
Küche - Zweifamilienhaus in 63856 Bessenbach mit 125m² kaufen
Ess-/Wohnbereich - Zweifamilienhaus in 63856 Bessenbach mit 125m² kaufen
Wohnzimmer - Zweifamilienhaus in 63856 Bessenbach mit 125m² kaufen

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Kaufpreis

398.000 €

Wohnfläche

125 m²

Grundstücksfläche

351 m²


Herr Armin Kunkel
Herr Armin Kunkel
Sparkasse Aschaffenburg Miltenberg

Preise und Kosten

Kaufpreis
398.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
63856 Bessenbach
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63856 Bessenbach

Objektbeschreibung

Top gepflegtes Wohnhaus im Bessenbacher Ortsteil Straßbessenbach.

Einige Grundmauern stammen wohl aus den Jahren um 1935. Das Haus in seiner jetzigen Form wurde 1972/73 erstellt. Seitdem wurden immer wieder Renovierungen durchgeführt.
Aufgrund der Ausbaureserve kann man die Wohnfläche auf ca. 200 m² erweitern oder das Haus mit zwei separaten Wohnungen nutzen.

Das Wohnen

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Teppich, Marmor
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Bauweise: Massiv
Gäste WC

Objektdaten

PLZ
63856
Ort
Bessenbach
Wohnfläche
125 m²
Grundstücksfläche
351 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1935
Zustand
Gepflegt
Alter
Altbau
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
299,70 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1972
Ausstellungsdatum
05.03.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
299,7 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

* Wohnfläche: ca. 125 m² - Areal: ca. 351 m²
* Zzgl. ca. 75 m² ausbaufähiges Dachgeschoss
* Das Haus ist ab sofort frei!

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Aschaffenburg Miltenberg, Friedrichstraße 7, 63739 Aschaffenburg
Herr Armin Kunkel
Herr Armin Kunkel
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