Sonthofen ist die südlichst gelegene Stadt Deutschlands und zugleich Kreisstadt des Landkreises Oberallgäu. Sie zählt somit zu den größten Tourismusgemeinden im Allgäu.

Eine besondere Auszeichnung wurde der Stadt im Jahr 2005 zu Teil, als ihr von einer internationalen Jury der Titel „Alpenstadt des Jahres“ zugesprochen wurde.

Das Stadtgebiet von Sonthofen mit seinem Höhenklima liegt in einem Bereich von etwa
750 bis 1100 m ü. NHN am Nordrand der Allgäuer Alpen.

Die Immobilie liegt im Ortsteil "Binswangen" und ist Ideal für Familien geeignet. Die Grund- und Mittelschule, sowie zwei Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Das Stadtzentrum - mit Geschäften aller Art und den weiterführenden Schulen - ist ebenfalls nicht weit entfernt.

In Binswangen - einem familienfreundlichen Ortsteil der "Alpenstadt" Sonthofen - präsentieren wir Ihnen dieses freistehende Mehrfamilienwohnhaus - auf einem großzügigen Grundstück und mit sonnenverwöhnter Südausrichtung (Garten/Terrasse/Balkone).

Gebaut wurde die Immobilie 1969 als Gästehaus. Im Jahr 1991 erfolgte - durch den aktuellen Eigentümer - der Umbau zu einem Wohnheim. Umfassende Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen (siehe weiter unten bei "Ausstattung") wurden 2015 sowie 2021 durchgeführt. Noch bis Mitte/Ende des kommenden Jahres (2025) wird das Haus durch die Lebenshilfe Oberallgäu - mit einer Wohngruppe - weitergenutzt (gegen Mietzahlung).

Für eine künftige Nutzung gibt es viele Möglichkeiten - die Immobilie ist für unterschiedliche Varianten geeignet. Ob als reines Wohnhaus für eine große Familie, Aufteilung in zwei oder drei Wohneinheiten, als Mitarbeiterwohnhaus oder, oder, oder... Vielleicht findet sich Ihre Idee hier ja auch wieder.

Die Aufteilung (nicht maßstabsgetreu) entnehmen Sie bitte den beiliegenden Grundrissplänen. Weitere Pläne (Originalgrundrisse) und Bilder sind in unserem ausführlichen WEB-Exposé enthalten, welches wir Ihnen gerne - auf Anfrage - zusenden.

Besichtigungen sind - unter vorheriger Abstimmung - flexibel möglich.

Ich freue mich auf Ihre Nachricht!

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Bergblick
- Balkon

Gas-Zentralheizung (2021)
Solaranlage für Warmwasser + Heizungsunterstützung (2021)
Einbauküche inkl. Elektrogeräte (2015)
Fliesen, Parkett und Laminatböden (großteils 2015)
Elektrik (2015)
Holz-Isolierglasfenster-2-fach (1991)

3 Bäder, 3 separate WC's, Kellerräume, Fitnessraum
Einzelgarage angebaut ans Haus
Doppelgarage neben dem Haus
weitere Außenstellplätze vorhanden